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2024版高端物业安保服务全面外包合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3服务内容

1.4术语定义

2.服务范围

2.1安全巡逻

2.2入住登记

2.3停车管理

2.4应急处理

2.5环境维护

2.6设施设备监控

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付

3.4费用调整

4.人员配置与培训

4.1人员配置

4.2培训要求

4.3人员管理

5.设备与物资

5.1设备清单

5.2物资清单

5.3设备维护

5.4物资管理

6.安全管理制度

6.1制度建立

6.2制度执行

6.3制度更新

7.应急预案

7.1风险评估

7.2应急预案制定

7.3应急演练

8.责任与义务

8.1合同双方责任

8.2物业责任

8.3服务方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同份数

13.4合同变更

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：物业管理方

（2）乙方：高端物业安保服务提供方

1.2物业

（1）物业名称：[具体物业名称]

（2）物业地址：[具体物业地址]

1.3服务内容

（1）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保物业安全

（2）入住登记：对入住业主进行身份登记，保障居住安全

（3）停车管理：负责车辆停放管理，维护交通秩序

（4）应急处理：及时处理突发事件，确保业主生命财产安全

（5）环境维护：负责物业环境卫生，包括绿化、清洁等

（6）设施设备监控：对物业内设施设备进行监控，确保正常运行

1.4术语定义

（1）本合同中“服务期限”指合同约定的服务时间范围

（2）本合同中“费用”指乙方提供服务的费用总额

2.服务范围

2.1安全巡逻

（1）巡逻区域：包括物业内所有公共区域及业主居住区域

（2）巡逻时间：24小时不间断

（3）巡逻人员：具备专业安保技能的人员

2.2入住登记

（1）登记对象：所有入住业主及访客

（2）登记内容：身份信息、联系方式等

2.3停车管理

（1）管理区域：物业内所有停车场及停车位

（2）管理内容：车辆停放、出场登记等

2.4应急处理

（1）突发事件：火灾、盗窃、斗殴等

（2）处理流程：发现突发事件，立即报告并采取应急措施

2.5环境维护

（1）绿化：定期修剪、浇水、施肥等

（2）清洁：公共区域及业主居住区域的日常清洁

2.6设施设备监控

（1）监控对象：物业内所有设施设备

（2）监控内容：设备运行状态、故障排除等

3.服务期限与费用

3.1服务期限

（1）服务起始时间：[具体起始日期]

（2）服务终止时间：[具体终止日期]

3.2费用构成

（1）人员工资及福利

（2）设备购置及维护费用

（3）办公及管理费用

3.3费用支付

（1）支付方式：按月支付

（2）支付时间：每月[具体日期]前

3.4费用调整

（1）调整条件：物价上涨、成本增加等

（2）调整程序：双方协商一致，签订补充协议

4.人员配置与培训

4.1人员配置

（1）安保人员：[具体人数]

（2）管理人员：[具体人数]

4.2培训要求

（1）安保人员：具备专业安保技能，通过相关培训

（2）管理人员：具备物业管理知识，通过相关培训

4.3人员管理

（1）考核：定期对人员工作表现进行考核

（2）奖惩：根据考核结果进行奖惩

5.设备与物资

5.1设备清单

（1）安保设备：摄像头、报警器等

（2）办公设备：电脑、打印机等

5.2物资清单

（1）安保物资：制服、手套、警棍等

（2）办公用品：文件、笔、纸等

5.3设备维护

（1）设备保养：定期进行设备保养，确保正常运行

（2）故障排除：发现设备故障，及时进行维修

5.4物资管理

（1）物资采购：根据实际需求进行采购

（2）物资保管：妥善保管物资，防止丢失

6.安全管理制度

6.1制度建立

（1）制定安全管理规章制度

（2）建立健全安全管理制度体系

6.2制度执行

（1）宣传、培训员工，提高安全意识

（2）严格执行安全管理制度

6.3制度更新

（1）根据实际情况，适时更新安全管理制度

（2）及时解决安全管理中存在的问题

7.应急预案

7.1风险评估

（1）对物业内可能发生的突发事件进行风险评估

（2）确定风险等级及应对措施