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二零二四年度商业地产项目反担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.反担保的设立

2.1反担保的依据

2.2反担保的范围

2.3反担保的金额

3.反担保物的提供

3.1反担保物的类型

3.2反担保物的交付

3.3反担保物的权利义务

4.反担保的登记与公示

4.1登记的义务

4.2公示的义务

5.反担保的变更与解除

5.1变更的条件

5.2变更的程序

5.3解除的条件

5.4解除的程序

6.反担保的履行

6.1履行的义务

6.2履行的期限

6.3履行的方式

7.反担保的追偿权

7.1追偿权的行使

7.2追偿权的范围

7.3追偿权的期限

8.违约责任

8.1违约的情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的地点

10.合同的生效与终止

10.1生效的条件

10.2生效的时间

10.3终止的条件

10.4终止的时间

11.通知与送达

11.1通知的形式

11.2通知的送达

12.合同的修改与补充

12.1修改的条件

12.2修改的程序

12.3补充的内容

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“反担保”指借款人为了确保其履行还款义务，向出借人提供的担保；

（2）“反担保合同”指本合同；

（3）“反担保物”指借款人提供的作为反担保的财产或权利；

（4）“反担保人”指提供反担保物的借款人；

（5）“出借人”指接受反担保的债权人；

（6）“借款人”指需要提供反担保的债务人。

1.2定义

（1）“反担保合同”是指借款人与出借人之间订立的，以借款人提供的反担保物为基础，确保借款人履行还款义务的合同；

（2）“反担保物”是指借款人提供的用于担保其履行还款义务的财产或权利；

（3）“借款人”是指在本合同中需要提供反担保的债务人；

（4）“出借人”是指在本合同中接受反担保的债权人。

2.反担保的设立

2.1反担保的依据

本合同的设立依据借款人与出借人之间签订的借款合同及相关法律法规。

2.2反担保的范围

本反担保合同的范围包括但不限于借款人因借款合同而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

2.3反担保的金额

本反担保的金额为本合同借款金额的100%，即人民币壹拾万元整。

3.反担保物的提供

3.1反担保物的类型

借款人提供的反担保物可以是房产、土地使用权、动产或其他财产权利。

3.2反担保物的交付

借款人应在签订本合同之日起十个工作日内，将反担保物交付给出借人。

3.3反担保物的权利义务

（1）借款人应确保反担保物的合法性和有效性；

（2）反担保物在反担保期间，借款人不得擅自处分或转让；

（3）反担保物的收益应优先用于清偿借款债务；

（4）出借人有权对反担保物进行必要的保全和处置。

4.反担保的登记与公示

4.1登记的义务

借款人应在签订本合同之日起十个工作日内，将反担保物办理登记手续，并向相关登记机构办理公示。

4.2公示的义务

借款人应确保反担保物的登记和公示真实、完整、准确。

5.反担保的变更与解除

5.1变更的条件

（1）借款人与出借人协商一致；

（2）不影响借款合同的履行；

（3）不违反法律法规。

5.2变更的程序

变更本合同应经双方书面同意，并办理相应的变更手续。

5.3解除的条件

（1）借款合同全部履行完毕；

（2）借款人履行还款义务后；

（3）法律法规规定的其他情形。

5.4解除的程序

解除本合同应经双方书面同意，并办理相应的解除手续。

6.反担保的履行

6.1履行的义务

借款人应按照本合同的约定，履行反担保义务。

6.2履行的期限

借款人应在反担保期间内，按照本合同的约定履行反担保义务。

6.3履行的方式

（1）保证反担保物的安全；

（2）保证反担保物的收益优先用于清偿借款债务；

（3）按照本合同的约定，履行其他反担保义务。

7.反担保的追偿权

7.1追偿权的行使

出借人有权在借款人违约的情况下，行使追偿权，要求借款人履行还款义务。

7.2追偿权的范围

出借人行使追偿权的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

7.3追偿权的期限

出借人行使追偿权的期限为借款合同履行期限届满之日起两年。

8.违约责任

8.1违约的情形

（1）借款人未按约定的期限履行还款义务；

（2）借款人未按约定的方式履行反担保义务；

（3）借款人擅自处分或转让反担保物；

（4）借款人提供虚假的或无效的反担保物；

（5）借款人未按约定办理反担保物的登记和公示；

（6）出借人依据本合同采取的保