连云港2024年度一手房买卖合同.docx

连云港2024年度一手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产建筑结构

第三条房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房产质量及保修

5.1房产质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条产权过户及税费

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3税费承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的其他权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2买卖合同附件

第十三条双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产基本情况

2.1房产位置

标的房产位于连云港市区路号栋单元室，具体地理位置详见房产证附图。

2.2房产面积

标的房产的房屋面积为平方米，面积计算按照《房产测量规范》执行。

2.3房产户型

标的房产户型为，具体布局和尺寸详见房产证附图。

2.4房产建筑结构

标的房产的建筑结构为，建筑材料和工艺符合国家相关标准。

第三条房产价格及支付方式

3.1房产总价

标的房产的总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88元。该价格包括房屋买卖价款、物业费、公共维修基金等所有费用。

3.2付款方式

1.银行转账；

2.现金支付；

3.其他方式。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，并出具相应的付款凭证。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2交付条件

甲方应在下列条件满足后，将标的房产交付给乙方：

1.甲方已按照本合同约定，将标的房产的所有权转移给乙方；

2.甲方已按照本合同约定，将标的房产的物业费、公共维修基金等费用结清；

3.甲方已按照本合同约定，将标的房产的相关手续办理完毕；

4.其他双方约定的交付条件。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量标准

标的房产的质量应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及规定。

5.2保修范围

甲方对标的房产提供的保修服务范围包括：

1.主体结构；

2.室内墙面、地面、天花板的装修；

3.门窗及附属设施；

4.其他双方约定的保修范围。

5.3保修期限

甲方对标的房产提供的保修期限为年，自交付之日起计算。

第六条产权过户及税费

6.1过户时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括契税、印花税、手续费等，具体费用按照国家和地方政策规定执行。

6.3税费承担

双方按照国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房产的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如双方在争议发生后无法协商解决，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十条双方的其他权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

甲方应保证标的房产的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权