连云港2024年度房产买卖合同范本.docx

连云港2024年度房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.房产买卖双方

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权

3.交易价格

3.1房产总价

3.2定金

3.3付款方式

3.4贷款事宜

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房产质量保证

5.1质量问题

5.2维修责任

5.3保修期限

6.违约责任

6.1买卖双方违约

6.2违约赔偿

6.3违约解除合同

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4法院诉讼

8.合同的生效与终止

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定

9.1物业费用

9.2水电煤等费用

9.3家具家电归属

9.4宠物问题

9.5双方特殊约定

10.双方联系方式

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

第二条房产基本信息

2.1房产位置：江苏省连云港市【具体地址】

2.2房产面积：【房产面积】平方米

2.3房产结构：【房产结构】

2.4房产所有权：甲方保证所述房产为其合法所有，并拥有完全的处置权。

第三条交易价格

3.1房产总价：【房产总价】元人民币

3.2定金：乙方应在签订合同之日起【定金金额】日内向甲方支付定金【定金金额】元人民币，作为购买房产的保证。

3.3.1现金支付

3.3.2银行转账

3.3.3按揭贷款

3.3.4其他：【具体付款方式】

3.4贷款事宜：如乙方选择按揭贷款，应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的所有风险和费用。

第四条交付与过户

4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。

4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的过户费用。

4.4过户费用：过户费用共计【过户费用】元人民币，由【费用承担方】承担。

第五条房产质量保证

5.1质量问题：甲方保证所述房产不存在重大质量问题。如乙方在接收房产后发现质量问题，应在【质量问题发现后的处理期限】内向甲方提出，并提供相应的证据。

5.2维修责任：如房产存在质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

5.3保修期限：房产保修期限为【保修期限】年，自房产交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1买卖双方违约：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房产总价【违约金比例】%。

6.2违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

6.3违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价【违约解除合同的赔偿比例】%的赔偿金。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。

7.3仲裁机构：如调解不成，双方应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

7.4法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2甲方按约定交付房产，乙方支付完毕房款；

8.2.3法律法规规定的其他终止条件。

第九条其他约定

9.1物业费用：物业费用由乙方承担，具体费用按物业公司规定标准计算。

9.2水电煤等费用：水电煤等公共事业费用由乙方承担，自房产交付之日起计算。

9.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除双方另有约定外，家具家电归乙方所有。

9.4宠物问题：如房产内存在宠物，乙方应承担宠物的养护责任。

9.5双方特殊约定：【特殊约定内容】

第十条双方联系方式

甲乙双方的联系方式详见附件。

第十一条附件

附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款相关文件、家具家电清单等。

第十二条合同签订日期

本合同签订日期：【签订日期】。

第十三条合同签订地点

本合同签订地点：【签订地点】。

第十四条双方签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修