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2024版高端办公楼物业管理及品牌形象塑造合同

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1确定物业管理服务的具体内容

1.2物业管理服务的区域范围

1.3物业管理服务的具体项目

2.物业管理服务标准

2.1物业管理服务的质量标准

2.2物业管理服务的环境标准

2.3物业管理服务的安全保障标准

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务的收费标准

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的结算时间

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务的起始时间

4.2物业管理服务的终止时间

4.3物业管理服务的续约条款

5.物业管理服务质量监督

5.1物业管理服务质量监督机制

5.2物业管理服务质量监督方法

5.3物业管理服务质量监督结果的处理

6.物业管理服务责任

6.1物业管理服务方的责任

6.2物业使用方的责任

6.3第三方的责任

7.物业管理服务合同变更

7.1物业管理服务合同的变更条件

7.2物业管理服务合同的变更程序

7.3物业管理服务合同的变更生效

8.物业管理服务合同解除

8.1物业管理服务合同的解除条件

8.2物业管理服务合同的解除程序

8.3物业管理服务合同的解除生效

9.物业管理服务合同纠纷解决

9.1物业管理服务合同纠纷的解决方式

9.2物业管理服务合同纠纷的解决机构

9.3物业管理服务合同纠纷的解决期限

10.物业管理服务合同生效

10.1物业管理服务合同的生效条件

10.2物业管理服务合同的生效时间

10.3物业管理服务合同的生效地点

11.物业管理服务合同附件

11.1物业管理服务合同附件一

11.2物业管理服务合同附件二

11.3物业管理服务合同附件三

12.物业管理服务合同签字盖章

12.1物业管理服务合同签字

12.2物业管理服务合同盖章

12.3物业管理服务合同签字盖章的效力

13.物业管理服务合同其他条款

13.1物业管理服务合同其他条款一

13.2物业管理服务合同其他条款二

13.3物业管理服务合同其他条款三

14.物业管理服务合同生效日期及有效期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围

1.1确定物业管理服务的具体内容

1.1.1本合同项下的物业管理服务包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、垃圾清运等。

1.1.2物业管理服务方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

1.2物业管理服务的区域范围

1.2.1本合同所指的物业管理服务区域为甲方（即业主方）所有的办公楼及其附属设施。

1.2.2物业管理服务区域应包括但不限于办公楼本体、地下车库、公共区域、配套设施等。

1.3物业管理服务的具体项目

1.3.1清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运、地面清洁等。

1.3.2绿化服务：包括公共绿地的养护、花卉摆放、绿化设施的维护等。

1.3.3安保服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理、紧急事件处理等。

1.3.4维修服务：包括公共设施的日常维修、紧急抢修、设施更新等。

1.3.5车辆管理：包括车辆停放管理、车辆出入管理、车位租赁管理等。

第二条物业管理服务标准

2.1物业管理服务的质量标准

2.1.1物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务质量标准。

2.1.2物业管理服务方应定期进行服务质量检查，确保服务质量达到合同约定的标准。

2.2物业管理服务的环境标准

2.2.1物业管理服务区域应保持整洁、卫生、安全、舒适的环境。

2.2.2物业管理服务方应采取措施，减少噪音、异味、污染等对环境的影响。

2.3物业管理服务的安全保障标准

2.3.1物业管理服务方应制定严格的安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

2.3.2物业管理服务方应配备必要的安全设施和设备，确保安全措施的有效实施。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务的收费标准

3.1.1物业管理服务的收费标准应按照国家规定的收费标准执行。

3.1.2具体的收费标准应根据物业管理服务的具体内容和物业管理区域的实际情况确定。

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.2.1物业管理服务费用应采用银行转账或现金支付的方式。

3.2.2物业管理服务费用应按月支付，甲方应在每月的指定时间内支付当月的物业管理服务费用。

3.3物业管理服务费用的结算时间

3.3.1物业管理服务费用的结算时间为每月的15日前，以甲方支付的实际金额为准。

第四条物业管理服务期限

4.1物业管理服务的起始时间

4.1.1物业管理服务期限自本合同签订之日起开始。

4.2物业管理服务的终止时间

4.2.1本合同有效期为三年，自合同生效之日起计