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2024版高端住宅小区物业承包及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

1.3第三方信息（如有）

2.合同标的及范围

2.1小区基本情况

2.2物业服务范围

2.3增值服务内容

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁卫生

3.1.2绿化养护

3.1.3安全巡逻

3.1.4设施设备维护

3.2增值服务项目

3.2.1社区文化活动

3.2.2健身设施维护

3.2.3儿童游乐场管理

3.2.4物业咨询与报修

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.2.1基础物业费

4.2.2增值服务费

4.2.3其他费用

4.3费用支付方式

5.物业管理费用调整机制

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主知情权与参与权

7.物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1服务标准与规范

10.2物业管理费收费标准

10.3业主大会决议

10.4其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1合同履行中的特殊事项

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的善后处理

13.合同解除后的责任承担

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的服务延续

13.3合同解除后的责任追究

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2日期与地点

14.3合同份数与送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4注册地址：________

1.2业主方信息

1.2.1名称：________

1.2.2联系人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4通讯地址：________

1.3第三方信息（如有）

1.3.1名称：________

1.3.2联系人：________

1.3.3联系电话：________

1.3.4通讯地址：________

2.合同标的及范围

2.1小区基本情况

2.1.1小区名称：________

2.1.2地理位置及面积：________

2.1.3总户数：________

2.1.4建筑年代：________

2.2物业服务范围

2.2.1居住小区的物业管理工作

2.2.2小区公共设施设备的运行、维护和管理

2.2.3小区环境卫生、绿化和秩序维护

2.3增值服务项目

2.3.1社区文化活动组织

2.3.2健身设施的使用与维护

2.3.3儿童游乐场的管理与维护

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁卫生

3.1.1.1小区公共区域每日清扫

3.1.1.2业主公共区域定期清洁

3.1.2绿化养护

3.1.2.1绿化带修剪

3.1.2.2树木浇水、修剪

3.1.3安全巡逻

3.1.3.124小时不间断巡逻

3.1.3.2安全监控设备维护