库房场地租赁合协议书范本(八篇).pdf

库房场地租赁合协议书范本

出租人（甲方）：_____

承租人（乙方）：_____

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方

就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核

准的经营范围为准;库房平方_____米，库房位置为_____。

第二条租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

_____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____

日。

第三条租金

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金

支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为____年____

月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年

____月____日。

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。

第1页共36页

自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金

总额%计_____元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担

保。

乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2_____5%作为

市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。

保证金的交付、保管、支取、返还等事宜。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。

乙方自行投保的范围为：_____________________________。

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各

项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教

育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙

方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：

对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品

经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公

共关系协调;纠纷调解;人员培训;。

第2页共36页

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施

的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及

维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等

设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管

理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管

理;。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市

场全年租金总额的_____%。

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营

范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各

项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方

同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的

原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权

益，并承担因违法经营造成的一切后果。

第3页共36页

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方

的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖

营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布

权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，