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二零二四年度住宅小区车位租赁纠纷处理规则合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1车位租赁的定义

1.2住宅小区的定义

1.3纠纷的定义

1.4处理规则的定义

2.车位租赁的基本条件

2.1车位租赁合同的有效性

2.2车位租赁合同的签订

2.3车位租赁合同的期限

2.4车位租赁合同的解除

3.车位租赁费用的支付

3.1车位租赁费用的计算方式

3.2车位租赁费用的支付方式

3.3车位租赁费用的调整

3.4车位租赁费用的违约责任

4.车位使用和管理

4.1车位使用范围

4.2车位使用规范

4.3车位管理责任

4.4车位损坏赔偿

5.车位租赁纠纷的处理程序

5.1纠纷处理的时限

5.2纠纷处理的途径

5.3纠纷处理的调解

5.4纠纷处理的仲裁

6.车位租赁纠纷的处理原则

6.1公平、公正、公开原则

6.2依法处理原则

6.3保护当事人合法权益原则

6.4维护住宅小区秩序原则

7.车位租赁纠纷的证据规则

7.1证据的提供和收集

7.2证据的审查和认定

7.3证据的效力

7.4证据的必威体育官网网址

8.车位租赁纠纷的处理结果

8.1处理结果的生效

8.2处理结果的履行

8.3处理结果的变更

8.4处理结果的终止

9.违约责任

9.1逾期支付租金的违约责任

9.2违反车位使用规范的违约责任

9.3损坏车位的违约责任

9.4纠纷处理过程中的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

11.4合同的终止程序

12.通知和送达

12.1通知的形式

12.2通知的送达方式

12.3送达的效力

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的认定

13.3不可抗力对合同的影响

14.其他

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解释和适用法律

14.4合同的争议解决条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1车位租赁的定义：本合同所指车位租赁，是指乙方（租赁方）将甲方（出租方）提供的住宅小区内的停车位使用权，按照本合同的约定出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

1.2住宅小区的定义：本合同所指住宅小区，是指由甲方拥有并管理的，包含住宅楼、配套设施和停车位等在内的居住区域。

1.3纠纷的定义：本合同所指纠纷，是指甲方与乙方在车位租赁过程中，因租金、车位使用、管理等方面产生的争议。

1.4处理规则的定义：本合同所指处理规则，是指双方在发生纠纷时，应遵循的程序和原则，以解决纠纷。

2.车位租赁的基本条件

2.1车位租赁合同的有效性：车位租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.2车位租赁合同的签订：双方应本着平等、自愿、公平的原则，签订书面车位租赁合同。

2.3车位租赁合同的期限：车位租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。

2.4车位租赁合同的解除：在租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。

3.车位租赁费用的支付

3.1车位租赁费用的计算方式：车位租赁费用按月计算，每月租金为人民币____元。

3.2车位租赁费用的支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3车位租赁费用的调整：如遇政府相关政策调整，车位租赁费用可相应调整，调整后的费用需经双方协商一致。

3.4车位租赁费用的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.车位使用和管理

4.1车位使用范围：乙方仅限于在租赁期间内使用租赁车位，不得擅自改变车位用途。

4.2车位使用规范：乙方应遵守住宅小区的车辆停放规范，不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。

4.3车位管理责任：甲方负责车位的日常管理，确保车位设施完好，乙方应合理使用车位，不得损坏。

4.4车位损坏赔偿：乙方在使用过程中造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。

5.车位租赁纠纷的处理程序

5.1纠纷处理的时限：双方应在纠纷发生后____日内协商解决。