物业培训消防控制室之课件.pptxVIP

物业培训消防控制室之课件

目录contents消防控制室基本概念与职责火灾自动报警系统原理及操作灭火器材使用与维护保养方法应急疏散预案制定与演练实施火灾事故案例分析与教训总结消防安全管理制度建设与执行

消防控制室基本概念与职责01

消防控制室是建筑物内的消防安全监控中心，负责监控火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示标志等消防设施的运行状态。消防控制室通过接收、处理和分析火灾报警信息，及时启动相应的消防设施，组织人员疏散和初期火灾扑救，是保障建筑物消防安全的重要设施。消防控制室定义及作用

值班人员应熟悉消防设施的操作和维护保养，掌握火灾应急处置程序，定期组织演练和培训。值班人员还应负责消防控制室的日常管理，保持室内整洁卫生，确保消防设施处于良好状态。消防控制室应配备专职值班人员，实行24小时值班制度，确保及时发现和处理火灾报警信息。消防控制室人员配置与职责

《中华人民共和国消防法》明确规定，建筑物内的消防安全由业主或使用人负责，消防控制室应符合相关标准规范要求。《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等标准规范对消防控制室的设置、设施配置、人员配备等方面提出了具体要求。各地消防部门也制定了相应的实施细则和管理办法，对消防控制室的运行和管理进行监督和指导。相关法律法规和标准规范

火灾自动报警系统原理及操作02

触发装置火灾报警装置火灾警报装置电源火灾自动报警系统组成及工作原理包括火灾探测器和手动报警按钮，用于自动或手动产生火灾报警信号。接收火灾报警装置发出的火灾报警信号，以声、光等形式向现场人员发出警报。接收触发装置产生的火灾报警信号，经过处理、判断后，发出声、光报警信号，并记录报警信息。为整个系统提供电能，确保系统正常工作。

报警设备识别与处置流程根据声、光报警信号和报警设备的标识，迅速识别出报警设备所在的位置和类型。通过查看报警设备的状态、现场情况和与其他人员的沟通，确认是否发生火灾。确认火情后，立即启动相应的应急预案，组织人员疏散、灭火等救援行动。详细记录报警设备的状态、处置过程和结果，并及时向上级领导或相关部门报告。识别报警设备确认火情启动应急预案记录与报告

设备故障、环境因素干扰、人为操作失误等。误报原因设备灵敏度不足、探测器被遮挡、报警信号被屏蔽等。漏报原因误报、漏报原因分析及处理措施

处理措施对设备进行定期维护和保养，确保设备处于良好状态。加强人员培训，提高操作人员的技能和责任心。误报、漏报原因分析及处理措施

0102误报、漏报原因分析及处理措施完善应急预案和演练，提高应对突发情况的能力。对环境因素进行监测和控制，减少干扰因素的影响。

灭火器材使用与维护保养方法03

干粉灭火器泡沫灭火器二氧化碳灭火器水基型灭火器常见灭火器材类型及使用范用于扑灭固体、液体、气体及带电设备的初起火灾。适用于扑灭固体物质火灾和液体火灾，如木材、纸张、布匹、橡胶等。适用于扑灭精密仪器、电子设备以及600伏以下的电气设备初起火灾。适用于扑灭固体或非水溶性液体的初起火灾。

每月进行一次外观检查，确保灭火器完好无损，压力表指针在绿色区域。定期检查维护保养记录管理每年至少进行一次全面的维护保养，包括更换损坏的部件、清洗内部管道、重新充装灭火剂等。建立灭火器材检查、维护保养档案，记录每次检查、维护的时间、内容和结果。030201灭火器材检查、维护与保养要求

确认火源类型，选择合适的灭火器材，将灭火器提至火场附近。使用前准备开启灭火器喷射灭火剂注意事项拔掉保险销，握住喷嘴，对准火源根部按下压把。左右扫射，使灭火剂均匀地覆盖在燃烧物表面，直至将火扑灭。在使用过程中要保持安全距离，避免被火势波及；同时要注意观察火场情况，及时撤离或寻求支援。实际操作演示：正确使用灭火器材

应急疏散预案制定与演练实施04

符合国家有关法律、法规和政策，严格执行相关技术标准。合法性原则针对本单位火灾危险性的特点，制定符合实际的应急疏散预案。针对性原则应急疏散预案编制原则和内容要求

应急疏散预案应明确、具体、详细，便于操作和实施。根据单位实际情况的变化，及时修订和完善应急疏散预案。应急疏散预案编制原则和内容要求时效性原则可操作性原则

基本情况包括单位名称、地址、建筑特点、消防设施等基本情况。组织机构明确应急疏散组织指挥机构、通讯联络组、灭火行动组、疏散引导组等职责和人员组成。应急疏散预案编制原则和内容要求

应急疏散预案编制原则和内容要求报警和接警处置程序详细阐述如何报警、接警以及后续的应急响应流程。应急疏散的组织程序和措施具体描述应急疏散的指挥、调度、通讯、安全防护等方面的程序和措施。扑救初起火灾的程序和措施阐述在火灾初起阶段的扑救方法和措施。通讯联络、安全防护救护的程序和措施明确通讯联络的方式和要求，以及安全