物业保安外包合同范本.docxVIP

物业保安外包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限责任公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家专业的物业管理公司，负责管理包括住宅、商业、办公等多种类型的物业项目。为了提高物业管理质量，确保业主的生命财产安全，甲方拟将所管理物业的保安服务外包给具有专业资质和丰富经验的乙方。

乙方是一家具备保安服务资质，专业从事保安服务的企业，拥有完善的架构、专业的管理团队和丰富的行业经验。乙方承诺按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，为甲方提供优质、高效的保安服务。

鉴于双方在各自领域的专业优势，甲方与乙方经过友好协商，就甲方物业保安服务外包事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责向乙方提供必要的物业管理信息，协助乙方开展保安服务工作。

2.甲方有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和评估，并提出合理建议。

3.甲方应按时支付乙方保安服务费用。

4.甲方在合同期内不得擅自解除合同，如确需解除，应提前一个月通知乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方提供专业的保安服务，包括门卫、巡逻、监控、安全检查等。

2.乙方应按照国家法律法规和行业规定，加强对保安人员的培训和管理，确保保安服务质量。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理信息，以便乙方更好地开展保安工作。

4.乙方应按时向甲方提交保安工作报表，接受甲方的监督和评估。

三、价格与支付条件

1.双方根据保安服务内容、服务标准和市场价格，协商确定保安服务费用。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付保安服务费用。

3.如保安服务费用调整，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签一年。

五、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.因乙方原因导致保安服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后，立即恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方同意并签署。

4.本合同解释权归甲方所有。

十、签署

甲方（盖章）：×××物业管理有限责任公司

乙方（盖章）：×××保安服务有限公司

甲方代表（签名）：张××

乙方代表（签名）：李××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业、高效的保安服务，确保甲方所管理物业的安全与秩序。具体内容包括但不限于门卫服务、巡逻服务、安全监控、应急处理等保安相关事务。

第二条定义

1.物业：指甲方管理的各类住宅、商业、办公等物业项目。

2.保安服务：指甲方委托乙方提供的门卫、巡逻、监控、应急处理等安全服务。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的保安服务质量进行监督、检查和评估。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安服务，并对乙方保安人员的工作表现进行考核。

（3）在合同有效期内，甲方有权要求乙方对保安服务进行调整和优化。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供必要的物业管理信息，包括但不限于物业平面图、业主信息、安全设施设备等。

（2）甲方应按时支付保安服务费用。

（3）甲方应配合乙方开展保安工作，为乙方提供必要的工作条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付保安服务费用。

（2）乙方有权根据实际情况调整保安工作计划，并报甲方批准。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理信息，以便更好地开展保安工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的保安服务。

（2）乙方应加强对保安人员的培训和管理，确保保安人员具备合格的专业素质。

（3）乙方应定期向甲方报告保安工作情况，接受甲方的监督和评估。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的物业管理信息，不得泄露给第三方。

（5）在合同期限内，乙方不得擅自更换甲方指定的保安人员，如确需更