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物业合作合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验及优质资源，为各类物业提供专业化的管理服务；乙方作为一家具备专业资质的物业服务公司，专注于为业主提供高品质的物业服务。

双方基于共同发展的目标，经友好协商，就甲方将其所管理的XX小区（以下简称“该小区”）委托给乙方进行物业服务事宜，达成如下合作共识：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该小区的物业管理方，负责小区的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、安全保障等；

2.乙方具备完善的物业服务体系和专业的服务团队，具备为该小区提供优质服务的能力；

3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同推进该小区的物业服务工作，提升小区品质，实现业主满意度提升。

二、合作内容

1.甲方委托乙方提供该小区的物业服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等；

2.乙方根据甲方的要求和标准，制定详细的物业服务方案，确保服务质量和效果；

3.双方共同推进物业服务的改进和创新，提高小区的整体管理水平。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容详见合同正文部分。

五、价格与支付条件

具体内容详见合同正文部分。

六、履行期限

具体内容详见合同正文部分。

七、违约责任

具体内容详见合同正文部分。

八、不可抗力

具体内容详见合同正文部分。

九、争议解决

具体内容详见合同正文部分。

十、其他条款

具体内容详见合同正文部分。

十一、附则

具体内容详见合同正文部分。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业服务，以提升该小区的整体居住环境和管理水平。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责该小区的物业维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等日常管理工作；

2.乙方根据甲方的要求和标准，制定并执行详细的物业服务方案；

3.双方共同推进物业服务的改进和创新，提高小区的管理水平和业主满意度。

第二条定义

1.物业指该小区内的住宅、公共设施、设备、场地等；

2.物业服务指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理及相关服务；

3.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价；

（3）甲方有权根据合同约定收取物业服务费。

2.义务

（1）甲方应向乙方提供必要的物业服务场所和设施；

（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费；

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务场所和设施；

（3）乙方有权对违反小区管理规定的行为进行处理。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业服务，确保服务质量；

（2）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况；

（3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保物业服务合法合规；

（4）乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露给第三方；

（5）乙方在合同期内不得将物业服务业务转包或分包给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的物业服务费为每月人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整），具体费用根据小区实际情况和物业服务内容进行调整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业服务费。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签