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物业房屋三方租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房屋租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验及优质的物业资源；乙方作为一家专业的房屋租赁公司，具备较强的市场运营能力和丰富的客户资源；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的物业房屋出租给乙方，并由乙方负责对外租赁事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方具备物业房屋的合法所有权，且物业房屋符合国家及地方房屋租赁相关法律法规的要求，具备租赁条件。

2.乙方具备合法的经营资质，具备租赁市场运营经验和客户资源，有能力完成本合同的租赁业务。

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同合作，实现物业房屋的有效利用，提高甲方物业价值，同时为乙方创造经济利益。

二、合作范围

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

2.乙方负责租赁房屋的对外租赁、客户筛选、合同签订、租金收取、物业管理等服务工作。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同到期后，如双方无异议，可续签。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁房屋的合法性，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）甲方负责提供租赁房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同等；

（3）甲方应在合同签订后五个工作日内，将租赁房屋交付乙方，并确保房屋符合租赁条件；

（4）甲方应在合作期间负责物业管理工作，确保租赁房屋的安全、卫生、设施设备正常运行；

（5）甲方应在合作期间配合乙方处理租赁房屋的维修、保养等问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，对租赁房屋进行对外租赁，收取租金；

（2）乙方负责租赁房屋的客户筛选、合同签订、租金收取等工作，并承担由此产生的法律责任；

（3）乙方应在租赁合同签订后五个工作日内，将租赁房屋的相关信息告知甲方；

（4）乙方应按照约定及时支付甲方租金，如有逾期，按照本合同约定承担违约责任；

（5）乙方应合理使用租赁房屋，确保房屋的完好，如有损坏，应承担维修费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的物业房屋出租给乙方，由乙方负责对外租赁、物业管理等业务，实现物业房屋的有效利用，提高甲方物业价值，同时为乙方创造经济利益。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业房屋出租给乙方；

2.乙方负责租赁房屋的对外租赁、客户筛选、合同签订、租金收取、物业管理等服务工作；

3.双方按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务，确保租赁房屋的安全、卫生、设施设备正常运行。

第二条定义

1.物业房屋：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、设备。

2.租赁：指甲方将物业房屋出租给乙方，并由乙方对外进行租赁的行为。

3.合作期限：指本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方应确保租赁房屋的合法性，无权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（3）甲方应在合作期限内负责物业管理工作，确保租赁房屋的安全、卫生、设施设备正常运行；

（4）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正；

（5）甲方应在合同约定的期限内，将租赁房屋交付乙方使用；

（6）甲方应在合作期限内，配合乙方处理租赁房屋的维修、保养等问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定对外租赁房屋，收取租金；

（2）乙方应在租赁合同签订后五个工作日内，将租赁房屋的相关信息告知甲方；

（3）乙方应合理使用租赁房屋，确保房屋的完好，如有损坏，应承担维修费用；

（4）乙方应在合同约定的期限内支付甲方租金，如有逾期，按照本合同约定承担违约责任；

（5）乙方负责租赁房屋的客户筛选、合同签订、租金收取等工作，并承担由此产生的法律责任；

（6）乙方应配合甲方进行物业管理工作，确保租赁房屋的安全、卫生、设施设备正常运行；

（7）乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照市场行情调整租金。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金。