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物业消防设施维修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理的企业，负责管理XX小区的日常运营维护工作。为确保小区内消防设施的正常运行，保障业主的生命财产安全，甲方决定对小区内的消防设施进行维修保养。在此背景下，甲方与具备专业资质和丰富经验的乙方达成合作意向，双方拟签订本物业消防设施维修合同。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX消防设施维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

乙方作为一家专业的消防设施维修服务公司，拥有多年的维修经验，具备国家规定的相关资质。甲方在综合考虑乙方的技术实力、服务质量、信誉度等因素后，决定委托乙方负责本次消防设施的维修工作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合同条款，以共同维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方在消防设施维修过程中的权利与义务，确保维修工程顺利进行，提高甲方物业管理水平，保障小区内业主的生活安全。双方应严格遵守本合同约定，履行各自职责，共同推进消防设施维修工作的实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的XX小区消防设施的正常运行，提高消防安全水平，保障业主的生命财产安全。具体内容包括但不限于：消防设施的检查、维修、保养、更换零部件、系统升级、应急处理等，以及与消防设施相关的技术咨询和服务。

第二条定义

1.消防设施：指本合同附件一所列的小区内的所有消防设备，包括但不限于消防水泵、消防报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓、灭火器等。

2.维修服务：指甲方委托乙方进行的消防设施的检查、维修、保养、更换零部件、系统调试等技术服务。

3.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防设施维修服务，并确保维修质量符合国家标准。

2.甲方应向乙方提供消防设施的现有资料、图纸等技术资料，以便乙方更好地了解设施状况。

3.甲方应保证乙方在合同履行期间，有权进入小区进行维修作业，并提供必要的作业条件。

4.甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付维修服务费用。

5.甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出合理建议和整改要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据本合同约定，要求甲方支付维修服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供专业的消防设施维修服务，并确保维修质量。

3.乙方应在维修过程中，遵守国家和地方的法律法规，确保安全文明施工。

4.乙方应及时向甲方报告维修进度及存在的问题，并与甲方协商解决。

5.乙方应在合同期限内完成维修工作，如遇特殊情况需延期，应提前通知甲方，并说明原因。

6.乙方应负责维修过程中的废弃物处理，遵守环保法规，保护环境。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的消防设施维修服务费用，按照本合同附件二所列明的项目、单价及数量进行计算。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）维修工程进度过半时，支付合同总金额的50%；

（3）维修工程验收合格后7个工作日内，支付合同总金额的20%。

3.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内开始进行消防设施维修工作，并在合同有效期内完成维修任务。

3.如遇特殊情况需延长履行期限，乙方应提前15日通知甲方，双方协商一致后，可书面签订补充协议，明确延长后的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应支付合同总金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法按时完成维修工作的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

（3）甲方未按约定时间验收维修工程，超过30日的，视为甲方默认验收合格。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成维修工作，每逾期一日，应支付合同总金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定标准提供维修服务，甲方有权要求乙方返工，并按照实际损失要求乙方赔偿；

（3）乙方在维修过程中，因违反法律法规、安全操作规程，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部责任。