商品房合同范本7篇.docx

商品房合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米_________元，总价为_________元。乙方同意按照该价格购买该商品房。

2.乙方同意采用以下支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_________日内，将全部房价款支付给出卖人。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_________日内，支付房价款的_________%；剩余房价款在房屋交付后_________日内支付。具体支付时间和金额如下：

*第一期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第二期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第三期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第四期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第五期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第六期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第七期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第八期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第九期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

*第十期：_________元，支付时间为_________年_________月_________日。

3.乙方同意在签订本合同后办理贷款手续，贷款金额为房价款的_________%，贷款期限为______年，贷款利率为_____%。乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在合同签订后______日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应当向乙方提供商品房的产权证书、土地使用证书等相关证明材料。

2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收。如果发现商品房存在质量问题或者与合同约定不符，应当在______日内向甲方提出书面异议。甲方应当在______日内进行修复或者赔偿。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任。具体赔偿责任如下：

（1）甲方违约：甲方应当退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的直接损失和间接损失。同时，甲方还应当按照房价款的______%向乙方支付违约金。

（2）乙方违约：乙方应当赔偿甲方的直接损失和间接损失。同时，乙方还应当按照房价款的______%向甲方支付违约金。如果乙方逾期付款，还应当按照逾期付款金额的______%向甲方支付滞纳金。

2.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致违约的，应当协商解决。如果协商不成的，可以按照本合同约定解决争议的方式进行处理。

五、争议解决及法律适用

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他部分。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规和相关司法解释的规定。如果本合同的任何条款与现行法律、法规或者司法解释的规定相抵触的，应当以现行法律、法规或者司法解释的规定为准。如果现行法律、法规或者司法解释没有规定的，应当以本合同的约定为准。

3.在本合同生效之日起三十日内，双方应当到房地产管理部门办理商品房买卖合同的备案手续。如果一方未办理备案手续的，