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物业维修外包服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______维修服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为专业从事物业管理的企业，拥有一定规模的物业小区、商业楼宇等物业管理项目，为提高物业管理质量，确保物业设施设备的正常运行，甲方拟将物业维修服务外包给具备专业维修资质和丰富经验的乙方；

乙方作为一家专业的维修服务公司，具备完善的维修设施、专业的技术人员及丰富的物业维修经验，能够为甲方提供优质的物业维修服务；

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业维修外包服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“物业维修服务”，是指乙方根据甲方的委托，对甲方所管理的物业项目进行日常维修、设备保养、故障排除等服务。

1.2本合同所指的“履行期限”，是指自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的和基本框架，以下各条款将详细阐述双方在合作过程中的具体权利、义务、责任及争议解决方式等。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，确保物业维修服务质量的提升，为物业的使用者创造一个舒适、安全的生活和工作环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所管理的物业设施设备得到专业、高效的维修服务，以保障物业的正常运行和提升物业管理质量。具体内容包括但不限于：物业日常维修、设备定期保养、突发故障的紧急处理、设施设备的更新改造建议等。乙方根据甲方的委托，提供全面、专业的维修服务，确保甲方物业项目的设施设备始终处于良好的运行状态。

第二条定义

2.1“维修服务”指乙方提供的包括日常维修、设备保养、故障排除等在内的服务。

2.2“设施设备”指甲方物业管理范围内的建筑物、构筑物及其附属设施、设备。

2.3“紧急维修”指因不可预见的原因导致设施设备出现故障，需要立即进行修复的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，并对乙方的服务质量和进度进行监督。

2.甲方应向乙方提供必要的维修工作条件，包括但不限于维修场地、电源、水源等。

3.甲方应按时支付乙方维修服务费用，如有迟延，应按照合同约定支付违约金。

4.甲方在合同履行期间，如需变更维修服务内容，应及时通知乙方，双方协商一致后进行修改。

5.甲方应保证所提供的维修信息真实、准确，因甲方原因导致维修事故，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定向甲方收取维修服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供专业的维修服务，确保维修质量达到行业标准和甲方要求。

3.乙方应定期对甲方物业设施设备进行检查，发现问题及时提出维修建议。

4.乙方在接到甲方紧急维修通知后，应立即人员前往现场进行维修。

5.乙方应遵守甲方的规章制度，确保维修过程中不影响物业的正常使用。

6.乙方应自行承担维修过程中的安全责任，确保维修人员的人身安全和设备安全。

7.乙方在合同履行期间，如需变更维修服务内容，应提前与甲方协商，经双方同意后方可进行调整。

甲乙双方在履行合同过程中，应密切配合，共同为提升物业管理水平和保障物业使用者利益而努力。如有违反合同约定的情况，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方向甲方提供的维修服务价格，应根据维修项目的具体工作量、所需材料及人工费用等因素，由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

4.2支付方式：甲方应以转账方式向乙方支付维修服务费用。

4.3支付时间：甲方应在收到乙方出具的合法有效发票后，按照合同约定的付款周期（如按月、按季度等）按时支付维修服务费用。

4.4如甲方迟延支付维修服务费用，乙方有权按照合同约定收取迟延支付的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___