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规划设计各阶段设计成果要求-详细

规划设计各阶段设计成果要求-详细

1)概念性设计

规划设计各阶段设计成果要求一、规划设计及概念设计阶段项目

概念性规划设计说明及经济技术指标解释规划设计背景、用地现状概

述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规

划布局阐述;道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明;建设成本测

算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。

主要技术经济指标

内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列

出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容

积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以

及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的

建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如建筑面

积、使用面积等。

2)项目区位分析图

反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项

目在城市中的区位及交通关系。

3)开发用地现状图及现状分析

在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。

分析用地内主要地形(高程、坡向、坡度等)、地貌(地表径流、地质特

征等)以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。

4)总平面图

完成建筑布局总平面图1:500，包括建筑群体空间布局、公建设施

布局、道路、停车设施以及绿化布置等;并要求标明建筑的位置及建筑

间距。

功能分区、空间组合分析图

地形分析图

日照分析图

建筑首层平面

建筑标准层平面

裙房各层平面

各建筑单体平、立、剖图各一(1:200)，重点部位还要增加剖面

主要建筑立面，立面效果图不少于两张

外景、室内、街景透视图若干张

典型建筑的表现图若干

设计说明

5)道路规划图

要求:标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车

行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。

6)交通分析图

包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线

路等的交通组织分析图。

7)绿化景观分析图

要求:景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与

地下商业、地面商铺、

外部环境的相互联系。

景观总平面图

景观分区图

水景设计构想

场地剖面设计意向图

植物选取意向植物种植分布意向图

车行、人行系统布局意向图

室外小品设计意向

景观透视分析草图

景观节点透视分析草图

外部环境设计，表达室外设施如软硬铺地，步行道，墙体等其它

造型元素

8)竖向规划图:标明地形高差、排水方向、地面坡度等。

9)市政方案及外部市政条件，综合管线示意图。

10)物业管理的空间措施要求:封闭、隔离措施，通道与出入口管

理，监控点分布，物业管理用房分布。

二、方案阶段

1、建筑设计

1)建筑设计说明

建筑方案的设计构思和特点

——建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、

立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风，采光)等;

——关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明;

——建筑结构选型;

——投资估算表:投资估算表应以一个单项工程为编制单元，由土

建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程的投资估算和土石

方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估

算两大部分说明景观设计的原则和依据;进行场地用地适宜性分析说明

如何因地制宜进行景观设计，根据地形、水源

以及环境保护等要求进行竖向设计、布置绿地、配置植物等。解

释、说明环境景观设计和绿地布置方案。技术经济指标表。

景观工程预算。

2)设计图纸景观用地现状图(可与规划现状图合而为一)。标明自

然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、

性质、层数、质量等。景观总平面图。图上应表明规划建筑基底以外

的草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位

置、范围;应标明主要空间、景观、构筑物、道路的尺寸和名称。道路