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二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易纠纷解决）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属情况

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产交付及过户

5.1房产交付条件

5.2过户手续办理

5.3过户时间安排

6.房产产权瑕疵及责任

6.1房产产权瑕疵说明

6.2卖方责任

6.3买方责任

7.房产交易税费

7.1税费承担方

7.2税费计算方式

7.3税费缴纳时间

8.房产交易纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数及效力

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“中介机构”指在本合同中提供中介服务的21世纪不动产。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同以书面形式为准。

1.2.2合同条款应按照其通常含义进行解释。

2.合同主体

2.1买方信息

2.1.1买方全名：[买方全名]

2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]

2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：[卖方全名]

2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]

2.3中介机构信息（如有）

2.3.1中介机构名称：21世纪不动产

2.3.2中介机构联系方式：[中介机构联系方式]

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.1.1房产地址：[具体地址]

3.2房产面积

3.2.1房产建筑面积：[建筑面积]

3.2.2房产使用面积：[使用面积]

3.3房产用途

3.3.1房产用途：住宅

3.4房产权属情况

3.4.1房产权属清晰，无任何产权纠纷。

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.1.1购房总价：[购房总价]

4.2付款方式

4.2.1买方应按照本合同约定的付款时间节点支付购房款。

4.2.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]

4.3付款时间节点

4.3.1首付款：在签订本合同后[具体时间]内支付总额的[百分比]%作为首付款。

4.3.2尾款：在房产过户后[具体时间]内支付剩余的购房款。

5.房产交付及过户

5.1房产交付条件

5.1.1房产交付时，卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：

5.1.1.1房产权属清晰；

5.1.1.2房产无任何租赁、抵押等权利负担；

5.1.1.3房产不存在影响居住安全的质量问题。

5.2过户手续办理

5.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续。

5.3过户时间安排

5.3.1房产过户时间：在买方支付完尾款后的[具体时间]内完成。

6.