2025标准版私人购房合同样式.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

买方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购房款及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并将房屋交付给买方使用。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，买方应提供身份证明及购房资格证明。

2.明确房屋具体信息，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号、现状等。

解决办法：双方应详细描述房屋情况，可附上房屋照片及相关资料。

3.确保购房款的支付及交付时间、方式等明确且合理。

解决办法：双方约定具体的支付时间、方式，并确保卖方按时交付房屋。

4.注意合同的履行及违约责任，确保双方权益。

解决办法：明确约定双方的履行义务及违约责任，包括违约金及赔偿金额。

5.争议解决方式要明确，确保合同的有效性。

解决办法：约定具体的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.私人购房合同：指个人之间就房屋买卖达成的协议。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

3.买方：指愿意购买房屋并支付购房款项的一方。

4.购房款：指买方支付给卖方的房屋交易款项。

5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

6.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.买卖双方均为合法权利人，且具备相应购房资格。

3.房屋位于中国大陆地区，且已取得房屋所有权证。

4.双方希望通过书面合同明确双方权利义务，保障交易安全。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋装修及改造：双方对于房屋装修、改造的约定，包括是否允许装修、改造的范围、方式、费用等。

3.房屋使用及维护：双方对于房屋使用及维护的约定，包括日常管理、维修责任等。

4.户口迁移：如有需要，双方对于房屋买卖后户口迁移的约定。

5.房屋保险：双方对于购买房屋保险的约定，包括保险种类、费用等。

6.房屋产权清晰：双方确认房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋现状照片。

3.卖方身份证明复印件。

4.买方身份证明