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二零二四年度2024版房地产租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金押金

1.6房屋交付与接收

1.7使用用途

1.8修缮责任

1.9保险责任

1.10违约责任

1.11合同解除条件

1.12争议解决

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系电话：____________________。

1.1.2承租方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系电话：____________________。

1.2房地产基本信息

1.2.1房屋地址：____________________。

1.2.2房屋用途：____________________。

1.2.3房屋结构：____________________。

1.2.4房屋面积：____________________平方米。

1.2.5房屋权属证明：____________________。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币____元整。

1.4.2支付方式：每月____日前支付，支付方式为银行转账/现金支付。

1.4.3支付账户：____________________。

1.5租金押金

1.5.1押金总额：人民币____元整。

1.5.2押金支付方式：与租金支付方式相同。

1.5.3押金退还：租赁期满后，无违约行为，押金无损坏，出租方应在____个工作日内退还。

1.6房屋交付与接收

1.6.1出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方使用。

1.6.2承租方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内通知出租方，逾期视为验收合格。

1.7使用用途

1.7.1承租方应按房屋实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

1.7.2承租方不得在房屋内从事违法活动，如需变更房屋用途，应提前____个工作日征得出租方同意。

1.8修缮责任

1.8.1房屋在租赁期间的自然损耗，双方均不承担责任。

1.8.2房屋在使用过程中，如因不可抗力导致损坏，双方应协商解决。

1.8.3承租方应负责房屋的日常维修和保养，如因使用不当导致损坏，应由承租方承担维修费用。

1.9保险责任

1.9.1出租方负责房屋的保险，保险费用由出租方承担。

1.9.2承租方应自行购买人身意外伤害保险，保险费用由承租方承担。

1.10违约责任

1.10.1出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付____%的违约金。

1.10.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

1.10.3承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

1.11合同解除条件

1.11.1租赁期满，合同自动解除。

1.11.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。

1.11.3因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。

1.12争议解决

1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同生效及终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2本合同租赁期满后，自动终止。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1合同变更

8.1.1本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

8.2房屋占用与使用

8.2.1承租方在租赁期间，未经出租方同意，不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让使用权。

8.3水电费等费用

8.3.1承租方应按实际使用情况支付水电费、物业管理费等费用。

8.4装修与改造

8.4.1承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前____个工作日通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.5保管责任

8.5.1租赁期间，房屋及附属设施如有遗失或损坏，承租方应承担相应的责任。

8.6清洁责任

8.6.1租赁期间，房屋应保持整洁，承租方应负责保持房屋内外环境卫生。

8.7违约责任

8.7.1如出租方或承租方违反本合同约定，应承担