二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋过户合同.docxVIP

二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋过户合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表人

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋登记情况

3.居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务期限

3.3居间服务费用及支付方式

4.房屋过户流程

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3办理过户手续

4.4收费标准

5.居间服务费用支付

5.1费用结算方式

5.2费用支付时间

5.3违约责任

6.房屋过户费用承担

6.1房屋过户税费承担

6.2其他费用承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.违约责任

8.1居间服务方违约责任

8.2房屋过户方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：居间服务费用明细表

12.3附件三：房屋过户费用明细表

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同份数

14.4法律适用

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表人

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋登记情况

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务期限

3.3居间服务费用及支付方式

第四条房屋过户流程

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3办理过户手续

4.4收费标准

第五条居间服务费用支付

5.1费用结算方式

5.2费用支付时间

5.3违约责任

第六条房屋过户费用承担

6.1房屋过户税费承担

6.2其他费用承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条违约责任

8.1居间服务方违约责任

8.1.1若居间服务方未能按照约定提供居间服务，导致委托方权益受损，居间服务方应承担违约责任。

8.1.2居间服务方未按时完成居间服务，每延迟一日，应向委托方支付日居间服务费的一定比例作为违约金。

8.1.3居间服务方泄露委托方隐私或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

8.2房屋过户方违约责任

8.2.1若房屋过户方未按约定办理房屋过户手续，导致居间服务方或委托方权益受损，房屋过户方应承担违约责任。

8.2.2房屋过户方提供的房屋信息不实，导致过户过程中出现纠纷，房屋过户方应承担相应的法律责任。

8.2.3房屋过户方未按时支付相关费用，应向居间服务方支付滞纳金。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可解除合同。

9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同应书面通知对方。

9.2.2解除合同后，双方应进行清算，结算各自的权利和义务。

第十条合同生效

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章。

10.1.2居间服务费用及房屋过户费用支付完毕。

10.2合同生效时间

10.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同终止

11.1合同终止条件

11.1.1合同期限届满。

11.1.2合同双方协商一致终止合同。

11.2合同终止程序

11.2.1双方书面确认合同终止。

11.2.2清算双方的权利和义务。

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：居间服务费用明细表

12.3附件三：房屋过户费用明细表

第十三条合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

第十四条其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同份数

14.4法律适用

14.5合同解释权

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。

1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。

2.第三方介入的必要性

2.1第三方介入是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。

2.2第三方介入可能涉及的服务包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。

3.第三方介入的程序

3.1甲乙双方应就第三方介入事项