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图纸会审要点-机电篇（结合案例）

暖通专业

采暖管道保温设计是否明确，特别是埋地

敷设管道保温是否明确。

住宅单元阀门井位置设计是否合理，设计

位置在室内陆下部分的审核是否是公共走道，

是否会因阀门渗水而造成投诉，最好设置在室

外，便于检修。审核通风空调机房的布置是否

合理，风机（风机箱）的进出口布置是否合理，

操作和维修空间。

寒冷地区的新风机组的防冻措施。

空调外机位置和空间是否便于放置和维护，

是否美观、降噪，散热等。

通风空调系统的风管在穿越防火分区时，

在防火墙处应设置防火阀，在穿越变形缝时，

在变形缝两侧应设置防火阀.各风口形式和位

置布置是否合理，满足气流组织的要求。

寒冷地区的大堂的采暖方式，建议采用地

板辐射采暖，如采用空调风形式，严格对气流

组织进行审核。

审核系统的材料选用是否合理。

审核系统设置是否合理，系统设置的经济

性（节能方式），系统的运行方式是否合理，

系统是否采用冷却塔免费制冷。

重点审核冷站内设备，配置是否经济合理；

冷却塔的选择要考虑地区特点，要与系统核对，

并注意设置位置的美观、降噪。

设备基础的确认。

对无直接通向室外的地下汽车库，在设置

地下排烟系统时，应同时设置补（送）风系统，

且其送风量不宜小于排烟量的50%，同时核

对补风口的位置是否合理。

当在防火墙上安装自然补风口时，应考虑

具有与消防系统联动功能。

锅炉房和柴油发电机房

是否独立设置了补风和排烟口（井道)。

审核油、气系统的设置是否合理。控制系统是

否满足设备和运行要求。土建烟道设计是否

符合要求，排烟是否顺畅。

这些需维持通风难以密闭的大房间,不应

使用昂贵自动气体灭火系统；锅炉房常使用燃

气及体积大需维持通风可泄爆，发电机房体积

大通风量大,难以密闭保持气体灭火浓度；可

采用自动水喷淋或自动水喷雾系统，如做气体

灭火系统，则需同时加设喷淋头。发电机房日

用油箱应设在另外有挡油门槛小房间内（不放

喷淋头可设置吊裝式自动灭火器）。

室外油罐设置方式是否合理，如规范距离

无法满足，是否采用深埋方式。柴油发电机房

是否满足消防要求。

锅炉间外墙或屋顶至少有锅炉占地面积

10%的泄压面积。

当2台以上的燃油燃气锅炉共用烟囱，水

平烟道的长度超过5m应有泄暴装置。

双电源和双回路的概念区别。发电机母排

段负荷范围是否合理。

暖通专业

审核排风系统防火阀，注意防火阀分类，

消防联动关系。

审核排烟风机的风压（全压、余压）和风

量，系统的压头损失，必须考虑施工对风压的

影响，预留一定的压头。

对于大空间门厅等部位是否设置采用电动

排烟窗，开窗面积是否大于地面面积的2%。

排烟风管、软接、垫片、保温材料等材质设计

说明及防火等级要求是否明确。

超高层第一个避难层的设置高度不应超过

50米；避难层如果采用自然排烟方式时，应

考虑风向的影响，开窗面积不应小于本层避难

层区域外墙面积的25%。避难层内应当设置

独立的直通消防控制室的电话通讯设施及紧急

广播系统，不应与塔楼的同类系统合并。机械

加压送风量及各部位的余压值应满足规范要求，

采用结构风道的加压系统审核其风道施工标准。

当排风和排烟合用一个系统时，下部风口

应有阀门控制，注意控制关系。空调水系统环

状管路设计是否合理：采用同程式或异程式的

设计条件是否合理，相应的调节阀门选取设计

是否合理。（送风井）新风井和排烟井距离是

否满足规范要求，是否会导致气流短路。

超高层内应设置机械排烟和机械补风系统，

取风口和排烟口应设置在不同方向。审核走廊

长度是否超越规范限定设置排烟系统的规定，

是否会给消防验收带来难度。

排烟口应设在顶栅或靠近顶棚的墙面上。

机械送排风系统（包括空气调节的新风系

统的风管），横向应按每个防火分区设置。

机电与建筑结构匹配情况

建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风

机房、电梯井道、发电机房等的隔离，减振设

施是否描述清楚。