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二零二四年度13年个人住房出租合同范本精选

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备使用及维护责任

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费支付时间

9.附属设施及设备的维修责任

9.1附属设施及设备的维修责任划分

9.2维修费用的承担

10.房屋转租及转借

10.1转租及转借的禁止

10.2转租及转借的审批

10.3转租及转借的收益分配

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

11.3违约金的计算及支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2身份证号码：11010119490101

1.1.3联系电话1.2承租人基本信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900307

1.2.3联系电话第二条房屋信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签：如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月一付，承租人应于每月1日前将租金支付至出租人指定账户

4.3租金支付时间：每月1日

第五条房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租人应于合同终止后10日内退还押金

5.3押金退还时间：租赁期满后10日内

第六条房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租人负责房屋内部设施的维护

6.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿

第七条房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单：

1.热水器

2.空调

3.洗衣机

4.冰箱

7.2设备清单：

1.电视

2.电话

3.电脑

7.3设备使用及维护责任：附属设施及设备的使用和维护责任按前述房屋使用及维护责任条款执行

第八条物业管理费用

8.1物业管理费标准：每月人民币500元整，由承租人承担

8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，即每月1日前支付

8.3物业管理费支付时间：每月1日

第九条附属设施及设备的维修责任

9.1附属设施及设备的维修责任划分：

9.1.1出租人负责维修房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修

9.1.2承租人负责维修房屋内部设施、家用电器和附属设施的维修

9.2维修费用的承担：

9.2.1出租人承担的维修费用由出租人自行承担

9.2.2承租人承担的维修费用由承租人自行承担

第十条房屋转租及转借

10.1转租及转借的禁止：未经出租人书面同意，承租人不得转租或转借房屋

10.2转租及转借的审批：如承租人需转租或转借房屋，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意

10.3转租及转借的收益分配：如出租人同意转租或转借，租金收益按双方协商的比例分配

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：

11.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的10%

11.1.2未经承租人同意，擅自进入房屋的，