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二零二四年度13年个人住房出租协议，全新升级版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4汇款账户信息

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用规范

7.1房屋用途

7.2禁止行为

7.3宠物饲养规定

8.房屋租赁变更

8.1租赁关系变更

8.2房屋用途变更

8.3租赁期限变更

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1法定节假日房屋使用

12.2房屋保险

12.3房屋钥匙管理

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方身份证号码：_______

1.1.3出租方联系方式：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称（如个人）：_______

1.2.2承租方身份证号码：_______

1.2.3承租方联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等

3.租赁期限

3.1开始日期：_______

3.2结束日期：_______

3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可书面形式变更租赁期限，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整。

4.2支付时间：每月_______日前支付下一个月租金。

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

4.4汇款账户信息：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币_______元整。

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施完好，无损坏，无欠费的情况下，出租方在_______日内退还押金。

5.3押金退还流程：承租方在租赁期满前_______日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_______日内退还押金。

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修保养。

6.2承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护，保持房屋及设施整洁、完好。

6.3维修费用承担：

房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修费用由出租方承担。

房屋内部设施的维修费用由承租方承担。

7.房屋使用规范

7.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

7.2禁止行为：

未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。

不得在房屋内从事违法活动。

不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租方同意。

宠物不得扰民、损坏房屋及设施。

宠物主人负责清理宠物排泄物。

不得将宠物留置于房屋内过夜。

8.房屋租赁变更

8.1租赁关系变更：如因特殊情况需变更租赁关系，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2房屋用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。

8.3租赁期限变更：租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

承租方未按约定支付租金或押金；

承租方违反房屋使用规范，造成严重后果；

出租方因房屋主体结构或安全隐患需拆除或修缮；

因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：

租赁期满；

双方协商一致解除合同；

出租方或承租方单方面解除合同，并满足合同解除条件。

9.3解除或终止后的处理：

租赁期满后，房屋及设施应完好无损，承租方应将房屋及设施返还出租方；

合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用。

10.违约责任

10.1违约情形：

未按约定支付租金或押金；

违反房屋使用规范；

故意