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二手房买卖合同的样本5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售给乙方的二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，为[房屋类型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋所有权证编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地使用权证号]。

二、房屋价格和付款方式

1.房屋价格：甲方同意以[房价]的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.付款方式：乙方可以选择以下第[选项]种方式进行付款。

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在办理房屋过户手续前支付。

（3）按揭贷款：乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付房价款，甲方需协助乙方办理相关贷款手续。

三、房屋交付和过户

1.房屋交付：甲方应在签订合同后[交付时间]内将房屋交付给乙方，并保证房屋的所有权和使乙方能够正常居住和使用该房屋。

2.房屋过户：甲方应在收到乙方支付的房价款后[过户时间]内协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。

四、违约责任

1.甲方违约：如果甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：如果乙方未能在约定时间内支付房价款或未能办理按揭贷款，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他条款

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，需自行承担该房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下二手房买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________________________________________

2.房屋类型：________________；房屋结构：________________；房屋面积：_______平方米。

3.房屋附属设施：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等设施，均已完备且使用正常。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商，确定房屋交易价格为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）________________元整（￥________元）给甲方。余款人民币（大写）________________元整（￥________元）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到乙方全额购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋交付手续。

2.甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全额购房款后未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.若乙方未按约定支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

3.若甲乙双方在办理产权过户