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?合同编号：

出租房屋协议合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件，如一方为企事业单位，需提供有效营业执照或注册证书。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证或其他权属证明。

3.租金、押金等费用明确，不存在模糊或隐藏条款。

解决办法：详细列出租金、押金金额，支付时间及方式，并在合同中注明。

4.租赁期限明确，双方权利义务清晰。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金调整方式及合同解除条件。

5.房屋使用及维修责任明确。

解决办法：约定乙方合理使用房屋，明确因乙方原因导致的损坏责任归属。

6.合同变更、解除及违约责任明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。

7.争议解决方式明确。

解决办法：约定发生纠纷时协商解决的方式及地点。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋的完全产权。

2.乙方：指承租方，租用甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决问题。

8.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

应用场合：

1.个人出租自有房屋给他人居住。

2.企事业单位出租房屋给员工或其他租户。

3.房屋中介机构代理出租房屋。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态，作为合同附件。

2.宠物管理规定：如乙方饲养宠物，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。

3.房屋维修责任划分：明确房屋正常维护修理的责任归属及维修费用承担。

4.保险事宜：建议乙方