房产抵押合同范本格式8篇.docx

房产抵押合同范本格式8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处房产，并同意将该房产抵押给乙方，以担保乙方的债权。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产结构：

4.房产产权情况：

二、抵押物价值及评估

1.甲方同意将抵押物评估价值为人民币_____元。

2.乙方有权委托专业机构对抵押物进行评估，并确定最终评估价值。

3.如抵押物价值发生变动，甲方应及时向乙方通报，并重新评估价值。

三、抵押担保的债权及期限

1.甲方同意将抵押物担保乙方的债权，债权总额为人民币_____元。

2.抵押担保的债权期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

3.在债权期限内，乙方有权要求甲方按时履行还款义务，并享有抵押物的优先受偿权。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责对抵押物进行维护、保养。

2.乙方有权对抵押物进行检查，并要求甲方对抵押物进行必要的维修和保养。

3.甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。

五、抵押权的实现

1.如甲方未按时履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部债权，并依法实现抵押权。

2.在实现抵押权时，乙方有权委托拍卖机构对抵押物进行拍卖，并以拍卖所得价款优先受偿。若拍卖所得价款不足以清偿全部债权，乙方有权向甲方追偿不足部分。若拍卖所得价款超过全部债权，乙方应将超出部分返还给甲方。

3.在实现抵押权过程中，甲方应积极配合乙方的工作，并承担相关费用。若因甲方原因导致抵押权无法顺利实现，乙方有权向甲方主张违约责任。

六、违约责任及争议解决方式

1.甲方未按时履行还款义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。若因甲方违约导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相关费用。

2.若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的相关程序和要求，积极配合法院的工作。若因一方原因导致诉讼无法顺利进行，该方应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，房产位于XXXX，房产证的编号为XXXX。甲方为了获得乙方的信任，愿意将房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。乙方经过调查，同意接受甲方的房产抵押，并愿意向甲方提供所需的资金支持。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下房产抵押合同：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房产证的编号为XXXX。甲方保证该房产是其合法所有，并已清偿了所有税款和其他应付款项。乙方经过调查，确认该房产的市场价值为XXXX元。

二、抵押担保的债权

甲方因XXXX原因需要向乙方借款XXXX元。乙方同意向甲方提供该笔借款，并以甲方的房产作为抵押物进行担保。甲方保证在XXXX年XXXX月XXXX日前还清该笔借款。

三、抵押物的占有和保管

在抵押期间，甲方应将抵押物交给乙方占有和保管。乙方应妥善保管抵押物，并不得擅自使用、出租、转让或毁损抵押物。甲方也应积极配合乙方进行抵押物的保管工作。

四、抵押物的处置

在借款还清后，乙方应及时将抵押物返还给甲方。如果甲方未能在约定的期限内还清借款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。甲方对此表示认可，并同意乙方在处置抵押物时采取拍卖、变卖等方式进行。

五、双方的权利和义务

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金，并确保抵押物的价值不被贬低。

2.乙方应按时向甲方提供借款，并确保抵押物的安全。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保房产抵押合同的合法性和有效性。

六、违约责任

如果甲方未能按时向乙方支付利息和本金，或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方也有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、争议解决

如果甲乙双方在执行房产抵押合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查