用别人名字购房合同范本.docxVIP

用别人名字购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在的固定电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在的固定电话

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于××省××市××区××路××号的房产，但因个人原因，甲方希望以乙方名义代为购买该房产；同时，乙方作为专业房地产经纪公司，具备相关资质和能力，同意接受甲方的委托，以乙方名义代为购买该房产，并在购买后将房产实际交付给甲方使用。

在此前提下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”是指位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××的房产。

1.2本合同所述“代购”是指乙方以自己的名义与房产卖方签订购房合同，购买甲方指定的房产，并将房产过户至乙方名下的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同简介所述内容仅作为双方合作的背景和前提条件，具体权利义务、价格支付等条款，双方将在后续条款中详细约定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方以其名义购买房产，并将房产过户至乙方名下后，再由乙方将该房产实际交付给甲方使用。具体内容包括：乙方根据甲方的指示，与房产卖方洽谈购房事宜，签订购房合同并完成房产过户手续；同时，甲方负责提供购房资金，并在房产过户至乙方名下后，享有房产的使用权。

第二条定义

1.代购：指甲方委托乙方以其名义购买房产，并将房产过户至乙方名下的行为。

2.房产：指甲方指定购买的位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××的房产。

3.购房资金：指甲方按照本合同约定支付的购买房产所需的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权指定乙方购买房产的具体要求，包括房产的位置、面积、价格等。

2.甲方应向乙方支付购房资金，并按照本合同约定的支付条件和期限履行支付义务。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。

4.甲方在房产过户至乙方名下后，有权要求乙方将房产实际交付给自己使用。

5.甲方应遵守国家法律法规，确保购房资金来源合法，不得侵犯他人合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方的要求，代表甲方与房产卖方签订购房合同，并办理房产过户手续。

2.乙方在房产过户至自己名下后，有义务将房产实际交付给甲方使用。

3.乙方应确保所购买的房产符合甲方的要求，包括房产的位置、面积、价格等。

4.乙方应妥善保管甲方提供的购房资金，按照合同约定使用，并按时向房产卖方支付购房款项。

5.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的帮助。

6.乙方在代购过程中，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性。

本条款所述甲乙双方的权利与义务，是双方在合同履行过程中的基本职责。双方应严格按照约定履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房产的购买价格为人民币×元整（大写：×元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房资金：

1.甲方在本合同签订后×个工作日内，向乙方支付购房总价款的×%作为定金。

2.乙方在收到定金后×个工作日内，与房产卖方签订购房合同，并在签订合同后×个工作日内，甲方应支付剩余购房总价款的×%。

3.乙方在房产过户至自己名下后，甲方应在过户完成后×个工作日内，支付剩余购房总价款的×%。

4.甲方支付剩余款项时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为×年。以下为关键时间节点：

1.定金支付：本合同签订后×个工作日内。

2.购房合同签订：定金支付后×个工作日内。

3.房产过户：购房合同签订后×个工作日内完成。

4.甲方支付剩余款项：房产过户完成后×个工作日内。

如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房资金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约