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农村土地买卖合同书（有补偿金）7篇

篇1

甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的农村集体土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，并愿意支付相应的补偿金。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________。

2.土地面积：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地性质：农村集体土地。

二、补偿金条款

1.补偿金总额：乙方同意向甲方支付补偿金人民币_________元整。该补偿金包括土地本身的价值、土地使用权转让费用及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后_________日内，将补偿金全额支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到补偿金后，应出具正式发票并办理相关手续。

三、土地使用权转让条款

1.甲方同意将上述农村集体土地使用权转让给乙方，乙方在支付补偿金后，即享有该土地使用权。

2.乙方在使用该土地时，应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得擅自改变土地用途。如因乙方违法使用土地所造成的损失，由乙方自行承担。

3.土地使用权转让后，甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利使用该土地。

四、违约责任条款

1.甲乙双方在签订本合同后，应认真履行各自义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时交付土地或交付的土地与合同约定不符，应返还乙方已支付的补偿金，并赔偿乙方的实际损失。

3.乙方如未能按时支付补偿金，应支付逾期付款利息，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在本合同履行过程中，如遇国家法律法规或政策调整，应以调整后的法律法规或政策为准。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，住址：[乙方住址]

鉴于甲方自愿将其所有的农村土地出售给乙方，并且乙方同意购买该土地，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于[土地所在位置]，面积为[土地面积]平方米，形状为[土地形状]。该土地性质为[土地性质]，可用于[土地使用目的]。

二、补偿金条款

1.甲方同意将土地出售给乙方，并接受人民币[补偿金额]元作为补偿金。该补偿金应在本合同签订之日起[付款时间]内支付到甲方指定的银行账户。

2.甲方承诺在收到补偿金后，将不再对该土地享有任何权利，并且同意将该土地的所有权利转移给乙方。乙方将成为该土地的新主人，并享有该土地的所有权益。

三、交付条款

1.甲方同意在本合同签订之日起[交付时间]内，将土地交付给乙方。交付方式为[交付方式]。在交付时，甲方应提供相关的土地证明文件，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方在接收土地时，应对土地进行验收。如果发现土地状况与描述不符或存在质量问题，乙方有权拒绝接收并要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任条款

1.如果甲方在收到补偿金后未按时交付土地或交付的土地与描述不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应返还乙方已支付的补偿金，并赔偿乙方由此造成的损失。

2.如果乙方在接收土地时未按时付款或提出无理要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方由此造成的损失。

五、争议解决条款

1.如果双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民