物业招商岗位招聘笔试题与参考答案(某大型央企)2025年.docxVIP

2025年招聘物业招商岗位笔试题与参考答案(某大型央企)

一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）

1、某大型央企物业招商岗位在进行市场调研时，发现目标区域内同类型物业的平均租金为每平方米30元，而该央企物业的租金定价策略为高于市场平均租金的10%，则该央企物业的租金定价应为每平方米多少元？

A.27元

B.30元

C.33元

D.33元

答案：C

解析：该央企物业的租金定价为市场平均租金的110%，即30元*110%=33元。因此，正确答案为C。

2、在物业招商过程中，以下哪项不属于物业招商团队应具备的基本素质？

A.良好的沟通能力

B.优秀的谈判技巧

C.深厚的行业背景知识

D.强烈的事业心和责任感

答案：C

解析：物业招商团队的基本素质包括良好的沟通能力、优秀的谈判技巧和强烈的事业心和责任感。

3、在物业管理中，以下哪一项不是物业招商岗位的主要职责？

A.负责制定和执行租赁策略以吸引新租户

B.监督物业的日常维护与修缮工作

C.协调并促进现有租户之间的合作关系

D.分析市场趋势并据此调整租金价格

答案：B

解析：物业招商岗位的主要职责通常围绕着吸引新租户、维持和发展与现有租户的关系以及根据市场情况调整租赁条件。选项B所述的“监督物业的日常维护与修缮工作”一般属于物业管理或设施管理团队的责任，而不是直接隶属于招商岗位的职责。

4、关于商业地产项目的租赁合同，下列说法错误的是：

A.租赁合同应明确规定租金金额及支付方式

B.合同中可以约定提前解约的条款和条件

C.租赁合同不需要包含有关使用性质的规定

D.合同应当包括对物业维修责任的划分

答案：C

解析：租赁合同是商业交易中的重要法律文件，它需要详细规定双方的权利和义务。这包括但不限于租金的数额和支付安排（A）、提前终止合同的条件（B），以及物业的使用性质（C）。使用性质的规定对于确保物业按照预定用途被正确使用至关重要。而物业维修责任的划分（D）也是租赁合同中不可或缺的一部分，因为它明确了在租赁期间谁负责物业的保养和维修。因此，选项C的说法是错误的。

5、以下哪项不属于物业招商岗位职责范围？（）

A.负责物业项目的招商推广工作

B.制定并执行物业项目的招商策略

C.负责物业项目的日常管理工作

D.维护与客户的关系，处理客户投诉

答案：C

解析：物业招商岗位职责主要是围绕招商工作展开的，包括制定招商策略、推广物业项目、维护客户关系等。而日常管理工作通常属于物业管理的范畴，不属于物业招商岗位职责。因此，C选项正确。

6、以下哪项是物业招商工作中最重要的环节？（）

A.项目定位

B.招商推广

C.租赁谈判

D.合同签订

答案：A

解析：项目定位是物业招商工作中最重要的环节，它决定了物业项目的市场定位、目标客户群和招商策略。只有明确了项目定位，才能有效地进行招商推广、租赁谈判和合同签订等工作。因此，A选项正确。

7、在物业招商过程中，以下哪一项不是有效的客户吸引策略？

A.提供灵活的租赁条款

B.增加租金以确保高质量租户

C.定制化空间设计满足特定客户需求

D.组织社区活动增加项目人气

答案：B

解析：在物业招商中，提供灵活的租赁条款、定制化空间设计以及组织社区活动都是有效的吸引客户的策略。而简单地通过增加租金来试图确保高质量的租户可能反而会减少潜在租户的数量，并不一定能保证租户的质量，因此这并不是一个普遍适用的有效策略。

8、关于商业地产项目的前期市场调研，下列说法错误的是：

A.调研可以帮助了解目标市场的消费者行为模式

B.应当调查周边竞争情况以确定自身定位

C.市场调研仅限于线上问卷和访谈

D.分析区域经济环境对项目的影响是必要的

答案：C

解析：商业地产项目的前期市场调研是一个综合性的过程，它不仅包括了解目标市场的消费者行为模式、调查周边的竞争情况来确定自身定位，还包括分析区域经济环境对项目的影响等多方面内容。市场调研的方法多种多样，除了线上问卷和访谈外，还可能包括实地考察、数据分析等多种方式。因此，认为市场调研仅限于线上问卷和访谈的说法是不正确的。

9、以下哪项不属于物业招商工作中需要关注的客户信息？（）

A.客户的经营范围

B.客户的信用状况

C.客户的法人代表

D.客户的注册资金

答案：D

解析：在物业招商工作中，需要关注的客户信息包括客户的经营范围、信用状况、法人代表等，这些信息有助于评估客户的合作潜力和风险。而客户的注册资金虽然也是一个重要指标，但通常不属于招商工作中首要关注的客户信息。

10、以下哪种方式不属于物业招商过程中常用的市场调研方法？（）

A.电话访谈

B.现场考察

C.网络有哪些信誉好的足球投注网站

D.政策法规研究

答案：C

解析：物业招商过程中常用的市场调研方