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二零二四年宾馆客房升级改造与经营权分时租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1宾馆方信息

2.2租赁方信息

3.改造项目概述

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3改造时间表

4.改造费用及支付

4.1改造费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.经营权分时租赁

5.1经营权租赁期限

5.2租赁费用及支付

5.3租赁方式

6.经营权使用规范

6.1经营权使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.客房升级改造标准

7.1升级改造标准

7.2质量要求

7.3检验与验收

8.物业管理

8.1物业管理责任

8.2管理费用

8.3管理方式

9.市场推广与宣传

9.1推广责任

9.2宣传方式

9.3费用承担

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.违约责任

11.1宾馆方违约责任

11.2租赁方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“宾馆”指甲方拥有的具备客房服务功能的建筑物；

（2）“客房”指宾馆内的房间，用于住宿客人；

（3）“升级改造”指对客房进行的装修、设备更新、服务提升等改造活动；

（4）“经营权”指乙方在合同约定的期限内，对客房进行经营管理的权利；

（5）“分时租赁”指乙方按照约定的时段和数量租赁客房的经营模式。

2.合同双方

2.1宾馆方信息

甲方名称：________

甲方地址：________

2.2租赁方信息

乙方名称：________

乙方地址：________

3.改造项目概述

3.1改造范围

本改造项目范围包括但不限于客房的装修、家具更新、卫生间改造、空调设备升级等；

3.2改造内容

具体改造内容包括但不限于：

（1）客房墙面及地面装修；

（2）家具更新，包括床、衣柜、桌椅等；

（3）卫生间改造，包括洁具更换、墙面防水等；

（4）空调设备升级；

（5）客房内照明、网络等配套设施的完善；

3.3改造时间表

本改造项目计划于____年____月____日开始，____年____月____日完成。

4.改造费用及支付

4.1改造费用总额

本改造项目费用总额为人民币____元整；

4.2费用支付方式

乙方应于本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为改造费用；

4.3费用支付时间

剩余改造费用应于改造项目开始前全部支付完毕。

5.经营权分时租赁

5.1经营权租赁期限

本经营权租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

5.2租赁费用及支付

乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为人民币____元整；

5.3租赁方式

乙方可根据市场情况自行决定客房租赁价格和租赁对象。

6.经营权使用规范

6.1经营权使用范围

乙方在本合同约定的期限内，有权使用甲方宾馆内的客房进行经营活动；

6.2使用限制

乙方在使用经营权过程中，不得从事违法活动，不得损害甲方宾馆的声誉；

6.3违约责任

如乙方违反本合同约定的使用规范，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.物业管理

8.1物业管理责任

甲方负责对宾馆进行日常物业管理，包括但不限于客房清洁、公共区域维护、安全保卫等；

8.2管理费用

物业管理费用包括但不限于清洁费、维修费、安保费等，由甲方承担；

8.3管理方式

甲方应设立专门的物业管理团队，负责宾馆的日常管理工作，确保宾馆的正常运营。

9.市场推广与宣传

9.1推广责