市区商铺承租合同书6篇.docx

市区商铺承租合同书6篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.乙方应在租赁起始日期前向甲方支付租金，具体支付方式为[支付方式]。

四、保证金

乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），以保证其履行租赁义务。保证金在租赁期满后退还乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守商业道德和法律法规，不得在商铺内从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管商铺内的财物。如有损坏或丢失，应自行承担相应责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失和支付违约金。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的损失。

七、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：[出租人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[承租人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的物理状况和功能，并自愿承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先承租该商铺。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见附件1。

2.乙方支付的租金应转入甲方指定的银行账户，并注明“商铺租金”字样。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，以确保合同的履行。保证金在合同终止时退还。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方需将商铺恢复原状。

五、物业管理及其他费用

1.乙方需按照甲方的要求及时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准和服务内容详见附件2。

2.乙方在租赁期间内需遵守甲方的物业管理规定和相关制度，确保商铺的顺利运营。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供商铺或相关设施，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，乙方需提前[提前通知天数]天通知甲方，并确保商铺的顺利移交。

2.乙方在租赁期间内如有违法行为或严重违反物业管理规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方返还商铺。

八、争议解决

如双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[租赁起始日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[租赁起始日期]