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二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易税费合理分担条款）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的和意义

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3房产基本信息

3.房产交易条件

3.1房产位置及面积

3.2房产权属

3.3房产现状及瑕疵

3.4交易价格及支付方式

4.交易税费合理分担条款

4.1税费概述

4.2买方应承担的税费

4.3卖方应承担的税费

4.4税费支付时间及方式

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同时间

5.2产权过户时间

5.3交房时间

5.4交易保证金及退还

6.交易款项的监管

6.1款项监管机构

6.2款项监管方式

6.3款项监管期限

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3验收流程及时间

7.4验收不合格的处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案机构

11.3合同备案程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人及单位

14.合同附件

14.1房屋产权证书

14.2交易税费清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的和意义

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房产买卖的顺利进行。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方全称：__________________

买方法定代表人（或授权代表）：__________________

买方联系方式：__________________

2.2卖方基本信息

卖方全称：__________________

卖方法定代表人（或授权代表）：__________________

卖方联系方式：__________________

2.3房产基本信息

房产坐落：__________________

房产面积：__________________平方米

房产证号：__________________

房产用途：__________________

3.房产交易条件

3.1房产位置及面积

房产位于__________________，占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米。

3.2房产权属

房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。

3.3房产现状及瑕疵

房产现状：__________________

房产瑕疵：__________________

3.4交易价格及支付方式

交易价格为人民币__________________万元整。

买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付交易总价款的_____%作为定金，剩余款项在房产过户后____个工作日内支付完毕。

4.交易税费合理分担条款

4.1税费概述

交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2买方应承担的税费

买方应承担的税费为：__________________

4.3卖方应承担的税费

卖方应承担的税费为：__________________

4.4税费支付时间及方式

税费支付时间为房产过户前，支付方式为银行转账。

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同时间

双方应在______年______月______日前签订本合同。

5.2产权过户时间

房产过户时间为签订本合同之日起____个工作日内。

5.3