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二零二四年度定制化房产经纪买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属情况

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款证明

4.履约责任与义务

4.1出卖方责任与义务

4.2买受方责任与义务

4.3双方共同责任与义务

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知

9.3合同附件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2签署地点

11.3签署人签字

12.合同附件签署

12.1合同附件签署日期

12.2签署地点

12.3签署人签字

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案日期

13.3备案手续

14.合同附件备案

14.1合同附件备案日期

14.2备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2联系人及联系方式

出卖方指定联系人：_________

联系方式：_________

买受方指定联系人：_________

联系方式：_________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年__月__日。

第二条房产基本信息

2.1房产地址

房产位于：_________省_________市_________区（县）_________街道（路）_________号。

2.2房产性质

房产性质为：_________（住宅/商业/工业等）。

2.3房产面积

房产建筑面积为：_________平方米。

2.4房产权属情况

房产权属清晰，无权属纠纷。

2.5房产配套设施

房产配套设施包括：_________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为：人民币_________元整。

3.2付款方式

付款方式为：_________（一次性付款/分期付款等）。

3.3付款时间及节点

首次付款时间为：合同签订后____日内。

后续付款时间及节点为：_________。

3.4付款证明

买受方应在每个付款节点前，向出卖方提供付款证明。

第四条履约责任与义务

4.1出卖方责任与义务

（1）保证房产权属清晰，无权属纠纷；

（2）按照约定时间交房；

（3）配合买受方办理房产过户手续；

（4）承担合同约定的其他责任与义务。

4.2买受方责任与义务

（1）按照约定时间支付购房款；

（2）按照约定时间办理房产过户手续；

（3）承担合同约定的其他责任与义务。

4.3双方共同责任与义务

（1）履行合同约定的各项条款；

（2）维护合同双方合法权益；

（3）承担因违反合同约定而产生的后果。

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续

出卖方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、配合办理税费缴纳等。

5.2过户费用

（1）契税：买受方承担；

（2）印花税：双方各承担一半；

（3）其他相关费用：按国家相关规定及实际情况承担。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；

（3）法律法规规定的其他解除合同情形。

6.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房产及款项；

（3）合同解除不影响已发生的违约责任的承担。

6.3违约责任

（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金或赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构

（1）协商：双方应友好协商解决争议；

（2）调解：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（3）仲裁：协商和调解不成的，可向