二零二四年度大学宿舍楼物业管理与服务外包合同-@-1.docxVIP

二零二四年度大学宿舍楼物业管理与服务外包合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理与服务外包范围

2.2物业管理与服务外包期限

2.3物业管理与服务外包费用

3.物业管理与服务内容

3.1宿舍楼公共区域清洁与维护

3.2宿舍楼公共区域绿化与养护

3.3宿舍楼公共区域安全巡查与维护

3.4宿舍楼公共区域设施设备维修

3.5宿舍楼内学生宿舍管理

3.6宿舍楼内学生宿舍维修与设施维护

3.7宿舍楼内学生宿舍安全与消防管理

3.8宿舍楼内学生宿舍卫生与环境卫生管理

4.物业管理与服务标准

4.1物业管理与服务质量标准

4.2物业管理与服务效率标准

4.3物业管理与服务安全标准

5.合同履行与监督

5.1物业管理与服务外包合同履行方式

5.2物业管理与服务外包合同履行期限

5.3物业管理与服务外包合同履行监督

5.4物业管理与服务外包合同履行验收

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

6.3合同解除的条件

6.4合同解除的程序

7.违约责任

7.1违约责任承担方式

7.2违约责任承担期限

7.3违约责任承担范围

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件修改

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理与服务外包明细表

13.2附件二：物业管理与服务外包费用清单

13.3附件三：物业管理与服务外包合同履行验收标准

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大学

乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理与服务外包范围

乙方负责甲方所属宿舍楼的管理与服务工作，包括但不限于宿舍楼公共区域清洁与维护、宿舍楼公共区域绿化与养护、宿舍楼公共区域安全巡查与维护、宿舍楼公共区域设施设备维修、宿舍楼内学生宿舍管理、宿舍楼内学生宿舍维修与设施维护、宿舍楼内学生宿舍安全与消防管理、宿舍楼内学生宿舍卫生与环境卫生管理。

2.2物业管理与服务外包期限

本合同自2004年1月1日起至2007年12月31日止，共计三年。

2.3物业管理与服务外包费用

乙方按照甲方提供的收费标准，每月向甲方支付物业管理与服务外包费用人民币万元。

3.物业管理与服务内容

3.1宿舍楼公共区域清洁与维护

乙方负责宿舍楼公共区域（包括楼梯、走廊、卫生间等）的日常清洁工作，确保公共区域卫生整洁。

3.2宿舍楼公共区域绿化与养护

乙方负责宿舍楼公共区域的绿化工作，包括绿化带的修剪、浇灌、施肥等，确保绿化植物生长良好。

3.3宿舍楼公共区域安全巡查与维护

乙方负责宿舍楼公共区域的安全巡查，发现安全隐患及时上报并采取措施消除。

3.4宿舍楼公共区域设施设备维修

乙方负责宿舍楼公共区域设施的日常维护和维修，确保设施设备正常运行。

3.5宿舍楼内学生宿舍管理

乙方负责宿舍楼内学生宿舍的管理工作，包括宿舍分配、入住、退宿等。

3.6宿舍楼内学生宿舍维修与设施维护

乙方负责宿舍楼内学生宿舍的维修与设施维护工作，确保宿舍设施完好。

3.7宿舍楼内学生宿舍安全与消防管理

乙方负责宿舍楼内学生宿舍的安全与消防管理工作，确保宿舍楼安全无隐患。

3.8宿舍楼内学生宿舍卫生与环境卫生管理

乙方负责宿舍楼内学生宿舍的卫生与环境卫生管理工作，定期组织卫生检查，确保宿舍卫生整洁。

4.物业管理与服务标准

4.1物业管理与服务质量标准

乙方提供的物业管理与服务应达到国家相关标准，确保宿舍楼的环境舒适、安全、整洁。

4.2物业管理与服务效率标准

乙方应在规定的时间内完成物业管理与服务工作，确保工作效率。

4.3物业管理与服务安全标准

乙方应严格执行安全管理制度，确保宿舍楼内人员及财产安全。

5.合同履行与监督

5.1物业管理与服务外包合同履行方式

乙方按照本合同约定，全