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相遇租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：北京相遇房地产经纪有限公司

地址：北京市朝阳区某大厦5层

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区通讯地址，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：北京市海淀区通讯地址，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有丰富房地产经纪经验的有限责任公司，拥有位于北京市范围内的优质房源；乙方为需在北京市寻找合适居住场所的自然人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的某处房产出租给乙方使用一事达成以下协议。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室的房产，并具备将该房产出租的合法权利。

2.乙方有意承租甲方所提供的房产，并保证用于合法用途，遵守我国相关法律法规及小区物业管理规定。

3.双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。双方应严格履行本合同约定的各项条款，共同维护租赁期间的和谐稳定。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。在合同有效期内，双方应密切合作，共同解决租赁过程中可能出现的问题，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：房屋租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.本合同所述“房产”指位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室，具备出租条件的房屋。

2.“租赁期限”指自本合同生效之日起至双方协商确定的租赁期满之日止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.“物业管理费”指乙方根据小区物业管理规定应支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

2.甲方应确保出租的房产具备合法出租资格，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方负责维修和维护房产及附属设施，确保房产处于正常使用状态，因维修原因影响乙方正常使用的，甲方应相应减免租金。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，及时退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。

5.甲方不得干预乙方在租赁期间的正常生活和工作，但有权了解乙方是否按照约定用途使用房产。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有合理的居住环境。

2.乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用，如有拖欠，甲方有权按照法律规定及合同约定追究乙方责任。

3.乙方应合理使用房产及附属设施，不得损坏、拆改、转租或用作非法用途。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

6.乙方在租赁期间如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的租金为每月人民币【】元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方在租赁期满后继续使用房产的，应按照本合同约定的租金标准及支付方式支付租金。

4.乙方在租赁期间应支付的物业管理费、水电气等费用，由乙方按照实际使用情况自行承担，并在收到相关收费通知后及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的租金标准及支付方式执行。

3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房产给乙方使用的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定维修房产及附属设施的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付相当于租金千分之五的滞纳金。

2.乙方擅自改变房产结构、用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏的，乙方应负责修复