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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

1.2乙方承租上述房屋用于：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，并且具有有效的房屋所有权证。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证原件及复印件，以证明其对房屋的所有权。

2.承租方应提供真实有效的身份证明。

解决办法：承租方应提供身份证原件及复印件，并在签订合同前进行核验。

3.租金支付应明确约定支付时间、方式和账户。

解决办法：在合同中明确租金支付的具体时间、银行账户信息以及支付方式。

4.押金数额及退还条件应在合同中明确。

解决办法：在合同中规定押金的具体数额，以及租赁期满后押金的退还条件和时间。

5.租赁期限的变更或解除应提前一个月通知对方。

解决办法：如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.合同争议的解决应明确约定。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和地点，例如友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：租用出租方房屋的人，也称为租户。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。

4.租赁期限：租赁合同规定的租户可以使用租赁物的期限。

5.租金：租户为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.押金：为确保租赁合同的履行，租户在签订合向出租方支付的一定金额的钱。

7.违约金：当合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁，如季度租赁、年度租赁。

3.租赁房屋用于居住、办公、仓储或其他合法用途。

4.需要在租赁合同中明确租金、押金、维修责任等事项。

补充条款：

1.房屋使用规定：明确承租方对房屋的使用限制，如禁止转租、禁止改变房屋结构等。

2.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

3.提前解约条款：约定在合同期内，双方提前解约的条件和违约责任。

4.租金调整机制：如需在租赁期内调整租金，应明确租金调整的条件和方式。

5.宠物条款：若承租方携带宠物居住，应明确宠物的种类、数量及相关的责任。

6.保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

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