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二零二四年大米种植基地土地流转合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

3.土地流转期限

3.1起始日期

3.2截止日期

4.土地流转用途

4.1种植品种

4.2种植方式

4.3种植面积

5.土地流转费用

5.1土地流转费标准

5.2土地流转费支付方式

5.3土地流转费支付期限

6.土地流转税费

6.1税费承担方

6.2税费计算方法

7.土地流转双方权利与义务

7.1出让方权利与义务

7.2承租方权利与义务

8.土地流转合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.土地流转合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.土地基本情况

2.1土地位置：位于省市县镇村，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。

2.2土地面积：共计亩，其中耕地面积亩，林地面积亩。

2.3土地性质：农业用地，土地权属清晰，无任何争议。

2.4土地权属：该土地所有权归村集体所有，使用权依法流转。

3.土地流转期限

3.1起始日期：自2004年1月1日起。

3.2截止日期：至2008年12月31日止。

4.土地流转用途

4.1种植品种：主要种植水稻，具体品种为。

4.2种植方式：采用机械化种植，提高种植效率。

4.3种植面积：共计亩。

5.土地流转费用

5.1土地流转费标准：按每年每亩元计算，共计元。

5.2土地流转费支付方式：承租方应于每年1月31日前支付全年土地流转费。

5.3土地流转费支付期限：自合同生效之日起三年内，每年支付一次。

6.土地流转税费

6.1税费承担方：土地流转税费由承租方承担。

6.2税费计算方法：按照国家相关政策规定计算。

7.土地流转双方权利与义务

7.1出让方权利与义务：

7.1.1保障土地权属清晰，无任何争议。

7.1.2协助承租方办理土地流转相关手续。

7.1.3不得干涉承租方在流转土地上从事合法生产经营活动。

7.2承租方权利与义务：

7.2.1依法支付土地流转费用。

7.2.2不得改变土地用途，不得非法占用土地。

7.2.3在土地上从事合法生产经营活动，确保农业可持续发展。

7.2.4按时缴纳相关税费。

7.2.5在土地流转期限内，如需改变土地用途，应提前一个月向出让方提出申请，经批准后方可实施。

8.土地流转合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1出让方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回土地的。

8.1.2承租方未按约定支付土地流转费用，经催告后仍不支付的。

8.1.3承租方违反土地用途规定，擅自改变土地用途的。

8.2合同终止条件：

8.2.1土地流转期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致，决定终止合同。

8.2.3出现第八条第8.1款规定的解除条件，经双方协商一致解除合同。

8.3合同解除或终止后的处理：

8.3.1合同解除或终止后，承租方应将土地恢复原状，并退还给出让方。

8.3.2土地流转费用已支付的，根据实际使用情况，由双方协商确定退还或补偿金额。

9.土地流转合同争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.2争议解决机构：

9.2.1仲裁委员会。

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签字盖章后生效。

10.1.2合同签订后，按照法律规定办理备案手续。

10.2合同备案手续：

10.2.1双方应将合同报送市县农业农村局备案。

10.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2通知送达方式：

11.2.1通知应以书面形式进行。

11.2.2通知送达地址为合同约定的地址。

12.合同签订日期

12.1本合同自2004年1月1日起签订。

13.合同签订地点

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