二零二四年度商业地产开发商与金融企业商铺租赁管理合同范本.docxVIP

二零二四年度商业地产开发商与金融企业商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.租赁物的维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3修复责任

8.保证金及退还

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：商业地产开发商

（2）乙方：金融企业

1.2双方地址

（1）甲方地址：____市____区____路____号

（2）乙方地址：____市____区____路____号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：____

（2）甲方联系电话：____

（3）乙方联系人：____

（4）乙方联系电话：____

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的位置

租赁物位于甲方开发的____商业地产项目内，具体位置为____楼____层____号。

2.2租赁物的面积

租赁物总面积为____平方米。

2.3租赁物的用途

租赁物用于商铺经营，具体经营范围为____。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁合同自____年____月____日起生效。

3.2租赁终止日期

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3租赁期限延长

租赁期限到期前，双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁物租金为每月____元，共计____元。

4.2租金支付方式

租金采取月付方式，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为____日。

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等原因导致租金水平发生变动，双方可协商调整租金。

5.2调整幅度

租金调整幅度不超过____%，具体调整幅度由双方协商确定。

5.3调整程序

租金调整需经双方书面同意，并以书面形式通知对方。

6.租赁物的使用

6.1使用范围

乙方有权在租赁期限内，按照租赁物的用途合法使用租赁物。

6.2使用限制

乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

6.3使用责任

因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

7.租赁物的维护与保养

7.1维护责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。

7.2保养责任

乙方应按照甲方要求，对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。

7.3修复责任

因乙方使用不当或保养不力导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.保证金及退还

8.1保证金金额

租赁合同签订时，乙方应向甲方支付保证金____元。

8.2保证金缴纳

保证金采用银行转账方式缴纳，乙方应于合同签订后____个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。

8.3保证金退还

租赁合同期满或解除后，经甲方核实乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物的使用规定；

（3）乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿；

（4）乙方违反合同约定造成甲方损失的。

9.2违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿的，乙方应赔偿甲方实际损失；

（4）乙方违反合同约定造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

9.3违约处理

乙方发生违约行为，甲方有权采取书面通知、诉讼等