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二零二四年度咖啡厅房屋租赁及品牌授权合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.房屋租赁基本条款
2.1房屋地址
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4押金及退还条件
3.品牌授权基本条款
3.1品牌授权范围
3.2品牌使用许可期限
3.3品牌使用费用及支付方式
4.违约责任
4.1租赁方违约责任
4.2承租方违约责任
5.不可抗力及争议解决
5.1不可抗力条款
5.2争议解决方式
6.房屋维护及维修责任
6.1租赁方维修责任
6.2承租方维修责任
7.房屋租赁合同变更及解除
7.1合同变更
7.2合同解除
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.其他约定事项
9.1合同附件
9.2合同份数
10.法律适用
11.合同签署及生效日期
12.合同附件及补充协议
12.1附件一：房屋租赁清单
12.2附件二：品牌授权清单
12.3补充协议
13.合同解释及争议解决
13.1合同解释
13.2争议解决
14.合同签署及备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2承租方基本信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第二条房屋租赁基本条款
2.1房屋地址
房屋位于__________，具体地址为：__________
2.2租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.3租金及支付方式
租金为每月人民币____元整，支付方式为：__________
2.4押金及退还条件
押金为人民币____元整，支付方式为：__________
租赁期满或合同解除后，押金无息退还。
第三条品牌授权基本条款
3.1品牌授权范围
承租方获得租赁房屋内咖啡厅的独家品牌使用权，包括但不限于品牌标识、产品名称、服务项目等。
3.2品牌使用许可期限
品牌使用许可期限与房屋租赁期限相同。
3.3品牌使用费用及支付方式
品牌使用费用为每月人民币____元整，支付方式为：__________
第四条违约责任
4.1租赁方违约责任
租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承租方支付____%的违约金。
4.2承租方违约责任
承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金。
第五条不可抗力及争议解决
5.1不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
5.2争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。
第六条房屋维护及维修责任
6.1租赁方维修责任
租赁房屋的房屋主体结构、公共设施和附属设施由租赁方负责维修。
6.2承租方维修责任
承租方负责租赁房屋内咖啡厅的日常维护和维修，确保房屋设施的正常使用。
第七条房屋租赁合同变更及解除
7.1合同变更
经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
7.2合同解除
（1）一方违约，经另一方书面催告后三十日内仍未履行或提供补救措施的；
（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；
（3）双方协商一致，决定解除合同的。
第八条合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
合同租赁期满或因本合同约定的其他原因终止。
第九条其他约定事项
9.1合同附件
（1）房屋租赁清单；
（2）品牌授权清单；
（3）补充协议。
9.2合同份数
本合同一式____份，租赁方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。
第十条法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
第十一条合同签署及生效日期
本合同于____年____月____日由双方在__________签署。
第十二条合同附件及补充协议
12.1附件一：房屋租赁清单
房屋租赁清单详细列明了房屋的具体情况，包括房屋面积、结构、设施等。
12.2附件二：品牌授权清单
品牌授权清单详细列明了品牌授权的具体内容，包括授权范围、许可期限等。
12.3补充协议
补充协议作为本合同的组成部分，对合同中未尽事宜进行补充说明。
第十三条合同解释及争议解决
13.1合同解释
本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，
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