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二零二四年大学实验室场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

7.维护及维修

7.1维护责任

7.2维修责任

7.3报修流程

8.保险责任

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1生效日期

12.2合同变更

13.合同附件

13.1场地平面图

13.2其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1全称：大学

1.1.2简称：大

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsanxxu.edu

1.2出租方

1.2.1全称：大学实验室管理中心

1.2.2简称：大实验室

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：lisixxu.edu

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：大学理科楼四层实验室

2.2场地面积：100平方米

2.3场地用途：用于专业实验教学和科研活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2025年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付时间：每月5日前

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金缴纳时间：签订合同当日

5.3保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏，租赁保证金全额退还

6.场地使用规则

6.1使用范围：仅限于本合同约定的场地用途

6.2使用时间：每日8:00至20:00

6.3使用限制：不得用于任何非法活动，不得擅自改变场地结构

7.维护及维修

7.1维护责任：租赁方负责场地的日常维护

7.2维修责任：因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担

7.3报修流程：租赁方发现场地设施损坏，应及时向出租方报告，出租方应在接到报告后3个工作日内安排维修

8.保险责任

8.1保险类型：财产保险

8.2保险金额：场地及设备总价值人民币100万元

8.3保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事故

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未经允许擅自改变场地用途、造成场地损坏等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

10.合同解除

10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等

10.2解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致

10.3解除后果：解除合同后，租赁方应立即搬离场地，出租方有权收回保证金

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：市仲裁委员会

12.合同生效及变更

12.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效

12.2合同变更：任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议

13.合同附件

13.1场地平面图：附件一，详细标注场地位置、面积及用途

13.2其他附件：包括但不限于租赁设备清单、维修保养记录等

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，双方各执一份

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规

14.4本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立第三方。

1.2.1中介机构：提供信息对接、协调沟通等服务的第三方；

1.2.2专业服务机构：提供专业咨询、技术支持、风险评估等服务的第三方；

1.2.3承包商或分包商：负责场地建设、设备安装或维修等工作的第三方；

1.2.4保险公司：提供保险服务，承担保险责任的第三方。

2.第