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二零二四年大学商业街商铺使用权转让协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议双方

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.转让内容与范围

3.1转让商铺使用权

3.2转让相关权益

3.3转让期限

4.转让价格

4.1转让价格总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.转让手续与税费

5.1转让手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.商铺交付与接收

6.1商铺交付时间

6.2商铺交付条件

6.3商铺接收时间

6.4商铺接收条件

7.商铺使用与管理

7.1商铺使用范围

7.2商铺管理责任

7.3商铺维护保养

7.4商铺安全责任

8.商铺租金及费用

8.1租金计算方式

8.2租金支付方式

8.3租金支付时间

8.4其他费用

9.商铺租赁期限

9.1租赁期限起止时间

9.2租赁期限延长

9.3租赁期限终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方关于大学商业街商铺使用权的转让事宜，确保双方权益得到保障，实现双方共赢。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.3协议双方

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺位于大学商业街_______号_______层，具体位置见附件。

2.2商铺面积

商铺面积为_______平方米，具体面积以房产证载明面积为准。

2.3商铺结构

商铺为_______结构，层高_______米，内部布局见附件。

2.4商铺设施

商铺内配备有_______等设施，详见附件清单。

3.转让内容与范围

3.1转让商铺使用权

甲方同意将商铺使用权转让给乙方，乙方有权在约定的范围内使用该商铺。

3.2转让相关权益

甲方将商铺的相关权益，包括但不限于租赁权、使用权、经营权等一并转让给乙方。

3.3转让期限

本协议转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.转让价格

4.1转让价格总额

本协议转让价格为人民币_______元整（￥_______元）。

4.2付款方式

乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格总额的_______%，即人民币_______元（￥_______元）。

4.3付款时间

剩余转让价格总额的_______%，即人民币_______元（￥_______元），乙方应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

5.转让手续与税费

5.1转让手续办理

双方应积极配合办理商铺转让手续，包括但不限于房产过户、登记等。

5.2税费承担

商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由_______方承担。

5.3税费缴纳

税费缴纳时间及方式详见双方另行签订的税费缴纳协议。

6.商铺交付与接收

6.1商铺交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前，将具备使用条件的商铺交付给乙方。

6.2商铺交付条件

商铺交付时，应确保商铺内部设施齐全，无安全隐患，且符合约定的交付条件。

6.3商铺接收时间

乙方应在甲方交付商铺之日起_______个工作日内，对商铺进行验收。

6.4商铺接收条件

8.商铺租金及费用

8.1租金计算方式

商铺租金按月计算，租金标准为人民币_______元/平方米·月。

8.2租金支付方式

租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行约定。

8.3租金支付时间

租金应在每月_______日前支付，乙方应确保租金在约定时间内到达甲方指定的账户。

8.4其他费用

商铺日常经营产生的其他费用，如水电费、物业管理费、公共设施维护费等，由乙方自行承担。

9.商铺租赁期限

9.1租赁期限起止时间

本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年______