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二零二四年大学产学研基地场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.场地使用规定

7.1使用范围

7.2使用要求

7.3使用限制

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3保养责任

9.乙方责任与义务

9.1场地使用责任

9.2安全责任

9.3环保责任

10.甲方责任与义务

10.1场地提供责任

10.2公共设施维护责任

10.3管理责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1知识产权归属

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X大学

法定代表人：

地址：省市区路号

1.2乙方基本信息

乙方名称：科技有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于X大学校内，具体位置为X楼X室。

2.2场地面积

场地面积为200平方米。

2.3场地用途

场地主要用于乙方研发、生产及办公。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止时间

租赁期限届满后，如无特殊情况，乙方有权续租。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2支付方式

乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月5日至10日。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇国家政策调整、市场租金上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整幅度

租金调整幅度不超过原租金的10%。

6.保证金

6.1保证金金额

乙方需支付保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

6.2保证金支付方式

乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内退还保证金。

7.场地使用规定

7.1使用范围

乙方仅可在场地内进行研发、生产及办公活动。

7.2使用要求

乙方应按照场地设计用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构。

7.3使用限制

乙方不得在场地内进行任何违法、违规活动，不得影响甲方正常教学秩序。

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

甲方负责场地公共设施（如水电、消防设施等）的维修与保养。

8.2乙方维修责任

乙方负责场地内部设施（如办公设备、生产设备等）的维修与保养。

8.3保养责任

乙方应定期对场地进行清洁、保养，确保场地整洁、安全。

9.乙方责任与义务

9.1场地使用责任

乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

9.2安全责任

乙方应确保场地使用过程中的安全，不得进行危险活动。

9.3环保责任

乙方应遵守国家环保法规，不得在场地内排放污染物。

10.甲方责任与义务

10.1场地提供责任

甲方负责提供符合乙方使用需求的场地。

10.2公共设施维护责任

甲方负责公共设施的日常维护和保养。

10.3管理责任

甲方负责对场地进行日常管理，确保场地秩序。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

甲方如未按时提供场地或公共设施出现故障，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%。

11.2乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同解除条件

双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除本合同。

14.其他约定事项

14.1知识产权归属

场地及场地内设施的所有权归甲方所有，乙方在使用过程中产生的知识产权归乙方所有。

14.2合同附件

本合同附件包括但不限于场地平面图、设施清单等。