2025工商局房屋租赁的合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方地址）

联系电话：（填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方地址）

联系电话：（填写乙方联系电话）

鉴于甲方拥有位于（填写房屋地址）的房屋（填写房屋面积）平方米的出租权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于（填写房屋地址）的房屋（填写房屋面积）平方米出租给乙方使用。

1.2乙方承租该房屋用于（填写乙方用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（填写租赁期限）年，自（填写起始日期）起至（填写结束日期）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月（填写租金单价），合计每月租金为（填写总租金）。

3.2乙方支付租金的方式为每（填写支付周期，如：月、季、年），前（填写提前支付天数）天内支付当期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（填写逾期支付费用比例）作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金（填写押金金额）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助处理相关事宜。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证实各自的合法资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地址、面积、设施等，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.明确租金、押金、支付方式等财务事项，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、支付方式等，并约定逾期支付租金的滞纳金等事项。

4.明确维修责任、保险责任等，以防止因责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任和保险责任，包括哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修，以及乙方需投保的保险类型等。

5.明确合同变更、解除的条件和违约责任，以维护双方权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，包括提前通知期限、违约金等。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确声明适用中华人民共和国法律，并在发生争议时按照合同约定解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的当事人，本合同中为甲方。

2.承租方：指承租房屋的当事人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，自合同起始日期至结束日期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按平方米每月计算。

5.押金：指乙方支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。

6.维修责任：指房屋在租赁期内因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

7.保险：指乙方在租赁开始前向保险公司投保的财产保险，保障房屋及附属设施的安全。

8.违约金：指一方违反合同约定时，