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房东和租客物业费合同8篇

篇1

甲方（房东）：_________

乙方（租客）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋期间的物业费事宜，达成如下协议：

一、合同背景

乙方租赁甲方的房屋位于_________，租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期间，乙方需承担该房屋的物业管理费用。

二、物业费的计算及支付方式

1.物业费的计算方式：根据房屋的面积、物业公司的收费标准以及租赁期限等因素，甲乙双方协商确定物业费的计算方式为每平方米每月_____元，总计为_____元。

2.支付方式：乙方需按季度向甲方支付物业费。具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付物业费。

三、甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付物业费。若乙方逾期未支付，甲方有权按照合同规定收取滞纳金。

2.甲方应确保房屋在租赁期间内符合出租条件，包括但不限于房屋的结构安全、水电供应等。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利义务

1.乙方有义务按时支付物业费，确保租赁期间的物业管理费用得到保障。

2.乙方应合理使用房屋，遵守物业公司的各项规定。如因乙方原因导致房屋损坏或违反物业公司规定，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.若乙方逾期未支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按日计算，每日为应支付物业费的_____%。

2.若乙方严重违反合同规定或物业公司规定，导致房屋无法正常使用或严重影响其他租客的生活，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

如因本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，甲乙双方应确保已了解并同意合同中的所有条款。

2.合同终止：在租赁期满或双方协商解除合同的情况下，本合同终止。合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋处于良好状态（除正常磨损外）。甲方应在收到房屋后退还乙方的押金。

3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。

八、其他条款

1.双方同意以中文作为本合同的官方语言。如因语言问题产生歧义或争议，以中文为准。

2.本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商确定并补充到合同中。协商不成的，按照相关法律法规和法院的规定处理。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（房东）：____________________

乙方（租客）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有并出租给乙方的位于____________________（物业地址）的租赁物业，为明确双方在物业管理费用方面的责任与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________（如公寓、办公楼等）

4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、物业管理费用

1.物业费标准：根据当地相关法规及物业公司的规定，甲方需向物业公司支付物业管理费用。物业公司有权调整物业管理费用，调整时应提前通知乙方并按照新的标准支付。

2.支付方式：物业管理费用由乙方承担，乙方同意在每月的____日前向甲方支付次月的物业管理费用。甲方应确保及时向物业公司支付物业管理费用，以免因逾期付款而产生滞纳金等额外费用。

3.费用调整：如物业公司调整物业管理费用，甲方应在知晓后尽快通知乙方，双方协商调整支付标准。

三、双方责任与义务

1.甲方应确保物业的正常使用，遵守物业公司的管理规定，按时支付物业管理费用，并保证租赁物业的正常运行。

2.乙方应按时支付物业管理费用，不得拖