2025二手房买卖合同（住宅）.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋所有权证号：，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权性质为。

1.2该房屋附属设施设备情况：。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式办理贷款手续。

（3）乙方按照银行贷款审批情况，在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元。

（4）剩余房款人民币元，乙方同意在银行贷款审批通过后，办理房屋过户手续时，一并支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将本合同项下的房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方保证

4.1甲方保证对本合同所列房屋具有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，没有故意隐瞒或虚报。

第五条乙方义务

5.1乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

6.2甲方违反本合同第四条第1项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，由对方进行解释或修改。

2.身份验证：确保双方当事人的身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证、户口本等身份证明材料。

3.房屋情况核实：在签订合同前，乙方应对房屋的实际状况进行核实，包括但不限于房屋的结构、使用状况、产权状况等。可聘请专业机构进行房屋查验。

4.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，确保定金、首付款和尾款的支付按时完成。

5.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

6.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。具体违约金数额在本合同中有明确规定。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方房屋的当事人。

3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。

5.尾款：指乙方在办理房屋过户手续后，支付给甲方的剩余房款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的