二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿及合同纠纷解决范本.docxVIP

二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿及合同纠纷解决范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁地点

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

3.4违约责任

4.租赁双方的权利和义务

4.1租赁方的权利

4.2租赁方的义务

4.3承租方的权利

4.4承租方的义务

5.租赁房屋的使用范围

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用变更

6.租赁房屋的维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.拆迁补偿

8.1拆迁原因

8.2补偿标准

8.3补偿方式

8.4补偿期限

9.合同纠纷解决方式

9.1纠纷解决途径

9.2仲裁机构

9.3诉讼途径

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同修改效力

11.其他约定事项

11.2不可抗力

11.3通知与送达

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2相关证明文件

12.3其他附件

13.合同签订及签署

13.1签订地点

13.2签署人员

13.3签署日期

14.合同保管及生效日期

14.1合同保管责任

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.4合同租赁地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋座落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋面积：____平方米。

2.3房屋结构：____层____室____厅____卫。

2.4房屋配套设施：包括但不限于水、电、暖、燃气、空调、消防设施等。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付期限：每月____日前支付。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

3.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1租赁方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）监督乙方合理使用租赁房屋；

（3）在租赁期间对房屋进行必要的修缮。

4.2租赁方的义务：

（1）提供符合约定的租赁房屋；

（2）保证租赁房屋的安全、消防设施齐全；

（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋。

4.3承租方的权利：

（1）按照合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方履行合同义务；

（3）在租赁期满时有权优先续租。

4.4承租方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）保持租赁房屋的整洁、完好。

第五条租赁房屋的使用范围

5.1使用范围：乙方仅可用于生产经营活动。

5.2使用限制：乙方不得将租赁房屋用于非法活动、危险活动或危害公共利益的活动。

5.3使用变更：如乙方需要变更使用范围，应事先征得甲方同意。

第六条租赁房屋的维修责任

6.1维修范围：租赁房屋的日常维修、保养由乙方负责。

6.2维修责任：因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3维修费用：乙方承担维修费用，甲方不承担任何费用。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：

（1）乙方未按时支付租金超过____日；

（2）乙方擅自改变房屋结构；

（3）乙方违反使用范围，经甲方通知后仍不改正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

7.3解除或终止后的处理：

（1）乙方应将租赁房屋交还给甲方；

（2）甲方应退还乙方剩余租金；

（3）双方应履行合同约定的其他义务。

第八条拆迁补偿

8.1拆迁原因：因城市规划、公共设施建设或其他政府行为需要拆除租赁房屋。

8.2补偿标准：

（1）拆迁补偿金额按照当地政府规定的标准计算；

（2）拆迁补偿范围包括房屋本体及附属设施；

（3）拆迁补偿费用包括但不限于房屋重置补偿、搬