2025中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（贷款人）：

名称：中国人民建设银行房地产信贷部

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购房抵押贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.甲方承诺贷款主要用于购买位于（地址）的住房，用于自住。

第二条贷款期限

1.贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.甲方应在约定的还款日期前还清全部贷款本金及利息。

第三条还款方式

1.甲方应按照乙方制定的还款计划，通过转账、自动扣款等方式按期还款。

2.还款计划如下：

（1）每月还款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）还款日期：每月的日。

第四条抵押物

1.甲方同意将位于（地址）的住房（房产证编号：）抵押给乙方作为贷款的担保。

2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本金、利息及相关费用。

第五条贷款利率与费用

1.贷款利率为%。

2.甲方应支付贷款手续费、评估费、公证费等费用，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

第六条合同的变更与解除

1.合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.甲方如提前还清贷款本金及利息，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，乙方有权采取措施追究甲方责任，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定发放贷款或未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：中国人民建设银行房地产信贷部

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

2.确保合同约定的贷款金额、用途、期限、还款方式、利率及费用等条款明确、合法。

3.确保合同中的抵押物权属清晰，不存在争议或法律纠纷。

4.确保合同双方在签订合具备完全民事行为能力。

5.确保合同签订过程中，双方充分了解合同内容，无误导、隐瞒等情况。

6.确保合同签订后，双方严格按照约定履行合同义务。

解决办法：

1.若合同双方在签订过程中出现信息不实、误导、隐瞒等情况，应及时沟通核实，并要求对方改正。如对方拒绝改正，可依法解除合同，并追究对方相应的法律责任。

2.若合同约定的贷款金额、用途、期限、还款方式、利率及费用等条款存在疑问或争议，应及时与对方协商解决。协商不成的，可向有关专业机构咨询，或依法向人民法院提起诉讼。

3.若合同中的抵押物权属存在争议或法律纠纷，应及时委托专业律师进行调查，并根据调查结果采取相应的法律措施。

4.若合同双方在履行合同过程中出现违约行为，应先尝试协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。

2.抵押法：是指调整抵押物权设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范总称。

3.完全民事行为能力：指年满十八周岁的自然人，具有通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。

4.个人信息：指能够识别特定自然人的信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。

5.贷款利率：是指借款人按照约定的期限和