农村宅基地转让通用合同5篇.docx

农村宅基地转让通用合同5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

住址：

身份证号码：

乙方（受让方）：

姓名：

住址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地使用权转让

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX镇XX村的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地的四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.宅基地使用权转让的面积为XX平方米。

3.甲方保证该宅基地使用权为其合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。

4.乙方同意支付甲方宅基地使用权转让款XX元人民币（大写：XX元整）。

5.付款方式：乙方在签订本合同之日起XX日内，将宅基地使用权转让款支付给甲方。

6.甲方收到宅基地使用权转让款后，应及时向乙方提供该宅基地的土地使用权证书等相关证明文件。

7.乙方在支付宅基地使用权转让款后，即取得该宅基地的使用权，并有权在该宅基地上建造房屋、种植等。

8.甲方保证该宅基地使用权转让不违反国家法律法规，不侵犯其他人的合法权益。

9.甲方应在签订本合同之日起XX日内，将该宅基地交付给乙方使用。

10.乙方应在签订本合同之日起XX日内，完成该宅基地的交付手续。

二、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该宅基地或该宅基地使用权存在纠纷的，甲方应退还乙方已支付的宅基地使用权转让款，并支付违约金XX元人民币（大写：XX元整）。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付宅基地使用权转让款或未完成该宅基地的交付手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金XX元人民币（大写：XX元整）。

3.若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同。

三、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.甲方应提供该宅基地的合法证明文件，以确保该宅基地使用权的合法性。

6.乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规及当地规定，不得从事违法活动。

7.双方在签订本合同时，应提供身份证明、土地使用权证书等相关证明文件，以证明双方的合法身份及该宅基地的合法使用权。

8.本合同中涉及的款项支付，应通过银行转账或其他安全可靠的方式进行，并保存好相关支付凭证。

9.在履行本合同过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同的，应经过双方协商一致，并签订书面协议。

10.本合同中所有条款均为双方真实意思表示，且双方均已仔细阅读并理解其内容。

篇2

甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的农村宅基地一块，现自愿转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

该宅基地位于_________，面积为_________平方米，四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。该宅基地内已有建筑物、构筑物及其附属设施情况如下：_________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）_________元（小写）的价格将该宅基地转让给乙方。该价格已包括宅基地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施的费用。

2.乙方应在合同签订后一次性支付全部转让价款给甲方。甲方收到转让价款后，应出具收款凭证。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

（2）甲方应保证所转让的宅基地享有完全的处分权，不得存在其他权利纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

（3）甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的