上海市个人房屋出租合同范本5篇.docx

上海市个人房屋出租合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的个人房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋类型：

3.房屋设施：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日至年月日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，支付方式为。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金。如逾期支付，应按逾期支付金额的百分之支付违约金。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金元。

2.押金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

3.租赁期间，如发生房屋损坏或安全事故，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期间，如乙方违约提前解除租赁合同，应支付甲方违约金元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.租赁期满，如乙方未按时返还房屋，应按逾期返还房屋的租金标准支付违约金。同时，甲方有权要求乙方承担因逾期返还房屋而产生的额外费用。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为上海市人民法院。

八、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应友好协商解除租赁合同，甲方应退还乙方剩余租金和押金。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房屋租赁合同：

一、房屋位置及面积

甲方合法拥有坐落于上海市________区________街（路）________号的房屋，该房屋建筑面积为________平方米。甲方同意将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，自______年______月______日起至______年______月______日为装修期，乙方在此期间可对房屋进行装修，并免费入住，自______年______月______日起开始计租。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币________元/月（大写：________元整），乙方应按月支付租金。

2.乙方应于每月______日前将当月租金通过银行转账或现金方式支付给甲方，甲方收到租金后应出具收据。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，收回该房屋。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。押金在租赁期满或合同解除后，由甲方无息退还给乙方。

2.押金不得用于抵扣租金或其他费用。如乙方因未按时支付租金或其他费用而被追收违约金或滞纳金，甲方有权从押金中扣除相关款项。

五、房屋维修及保养

1.租赁期间，房屋的维修和保养由乙方负责。乙方应确保房屋结构安全，设施完好，并定期进行检查和维护。

2.乙方因使用不当或人为损坏房屋及其设施的，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。因维修产生的费用由乙方承担。

3.如因不可抗力因素导致房屋及其设施损坏，乙方应及时通知甲