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二零二四年度产业园土地租赁与合作开发合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同双方基本信息
2.土地租赁
2.1土地位置及面积
2.2土地用途
2.3土地租赁期限
2.4土地租赁费用
2.5土地租赁金的支付方式及时间
3.合作开发
3.1合作项目概述
3.2合作双方的权利与义务
3.3合作项目的投资比例
3.4合作项目的开发进度
3.5合作项目的收益分配
4.合作方责任
4.1合作方资质要求
4.2合作方对项目的管理责任
4.3合作方对项目的质量保证
5.项目融资
5.1融资方式
5.2融资额度
5.3融资成本
5.4融资期限
6.土地使用权及配套设施
6.1土地使用权取得
6.2配套设施建设要求
6.3配套设施移交及验收
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决地点
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的责任
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一:土地租赁协议
11.2附件二:合作开发协议
11.3附件三:项目可行性研究报告
11.4附件四:其他相关文件
12.合同修订
12.1合同修订程序
12.2合同修订生效条件
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案程序
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同概述
1.1合同名称:本合同名称为“二零二四年度产业园土地租赁与合作开发合同”。
1.2合同编号:合同编号为XYZ2024001。
1.3合同签订日期:本合同签订日期为2024年1月1日。
1.4合同双方基本信息:
1.4.1出租方:甲方,全称为产业园开发有限公司,注册地为市区路号,法定代表人为。
1.4.2承租方:乙方,全称为YY房地产开发有限公司,注册地为市区路号,法定代表人为。
2.土地租赁
2.1土地位置及面积:甲方将其位于市区路号的土地出租给乙方,土地总面积为10000平方米。
2.2土地用途:出租土地用于乙方建设产业园及配套设施。
2.3土地租赁期限:本合同租赁期限为20年,自2024年1月1日起至2044年1月1日止。
2.4土地租赁费用:乙方应按年支付土地租赁费用,年租金为人民币100万元,总额为人民币2000万元。
2.5土地租赁金的支付方式及时间:乙方应在每年的1月1日前支付当年的土地租赁金,采用银行转账方式支付至甲方指定账户。
3.合作开发
3.1合作项目概述:乙方在租赁的土地上合作开发产业园项目,包括但不限于办公楼、研发中心、宿舍楼等设施。
3.2合作双方的权利与义务:
3.2.1甲方权利与义务:
3.2.1.1甲方负责提供租赁土地,并确保土地权属清晰。
3.2.1.2甲方配合乙方进行项目开发,提供必要的支持。
3.2.2乙方权利与义务:
3.2.2.1乙方负责产业园项目的开发建设,确保项目按期完工。
3.2.2.2乙方按合同约定支付土地租赁费用。
3.3合作项目的投资比例:甲方占土地租赁面积的20%,乙方占80%。
3.4合作项目的开发进度:乙方应在合同签订后12个月内完成项目立项审批,并在24个月内完成项目竣工验收。
4.合作方责任
4.1合作方资质要求:
4.1.1甲方须具备土地出租资格,具备独立法人资格。
4.1.2乙方须具备房地产开发资质,具备独立法人资格。
4.2合作方对项目的管理责任:
4.2.1甲方负责项目土地使用权的监管。
4.2.2乙方负责项目开发建设的全过程管理。
4.3合作方对项目的质量保证:
4.3.1甲方对租赁土地的质量承担保证责任。
4.3.2乙方对项目开发建设的质量承担保证责任。
5.项目融资
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